| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
拍賣公告
榆陽區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在榆陽區人民法院淘寶網司法網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：榆林市榆陽區人民法院執行工作局，法院主頁網址：登錄后查看），現公告如下：
一、拍賣標的：標的位于榆林市經濟技術開發區文昌薈景新園登錄后查看幢登錄后查看層登錄后查看-登錄后查看號房產一處，房產證號：登錄后查看，產權所有權人為高艷、馮延林，房屋建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，房屋樓層登錄后查看層，總樓層登錄后查看層，房屋朝向為南，房屋用途為住宅，權利性質為出讓，房屋結構為鋼筋混凝土結構，房屋未騰空。
瑕疵公告：
登錄后查看.本院拍賣的房產為房產現狀拍賣，人民法院不負擔房產質量瑕疵告知義務，保證房產過戶義務，房產現狀需買受人實地考察確認，房產能否過戶需買受人提前向相關部門了解情況。
登錄后查看.本次拍賣房產并未騰出，由房主（被執行人或抵押人）暫住，買受人拍賣成交后，需等待房主騰空物品或人民法院強制騰空。等待期間長短視案情復雜情況，買受人需有心理準備。
登錄后查看.本次拍賣房產不包含房產內任何可動物品及裝潢。房主可將房產內任何可移動或可拆卸物品搬離，買受人請慎重考慮。
登錄后查看.本次拍賣房產已產生的所有欠費（物業費、取暖費等）由買受人負擔，房產過戶過程中產生的全部費用（包含房產所有人的個人所得稅等）由買受人負擔。
登錄后查看（備注:標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意向的競買人，詳詢本院。）
起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元。
二、咨詢時間與方式：自公告之日起至拍賣開始前登錄后查看日（工作時間）接受咨詢，咨詢時間工作日（周一至周五上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看），有意者請與委托法院聯系。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構及內在質量以移交時的現狀為準。對其靜態及動態性能等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格，具體對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的的實物現狀的確認，責任自負。
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費，均由買受人承擔（或其他約定方式）。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。
司法拍賣中的房產需遵循當地限購政策；因各地政策會變化或出現特殊情況，請在競拍前咨詢當地房管局等有關部門，并以其相關政策為準。
七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始五日前與本院聯系。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無。
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在拍賣結束之日起規定時間內（登錄后查看個工作日內）（遇節假日順延）繳入法院賬戶（即拍賣余款最遲應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，逾期未支付的將視為悔拍，其所繳納保證保證金不予退還，敬請買受人按時繳納尾款。對惡意競買或擾亂司法拍賣秩序的買受人，本院將依法追其法律責任。），也可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳詢法院。
登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院賬戶
戶名：榆林市榆陽區人民法院執行工作局；
開戶銀行：招商銀行榆林分行營業部；
銀行聯號：登錄后查看；
備注:交納尾款時請詳細備注，如：姓名+競買標的名稱+拍賣尾款。(例如：張三競買登錄后查看市登錄后查看路登錄后查看幢登錄后查看室房產拍賣尾款)
登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
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登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
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十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢，并以本院解釋為準。
溫馨提示：因承辦法官工作繁忙,可能無法隨時接聽咨詢電話,請仔細閱讀公告和須知，標的物情況一切以實物為準，敬請諒解！
登錄后查看榆陽區人民法院
二〇二〇年七月八日
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