（破）浙江益南化纖集團有限公司管理人關于對于益南化纖名下位于衙前鎮山南村的土地使用權、房屋建筑物、機器設備以及益利隆紡織名下位于衙前鎮山南富村的機器設備整體處置的破產拍賣公告
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
競買公告
浙江益南化纖集團有限公司管理人、杭州益利隆紡織有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：浙江益南化纖集團有限公司管理人、杭州益利隆紡織有限公司管理人，監督單位：杭州市蕭山區人民法院，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的物
登錄后查看.浙江益南化纖集團有限公司（以下簡稱“益南化纖”）名下位于衙前鎮山南村益利隆廠區的土地使用權、房屋建筑物、機器設備（詳見杭蕭資評報（登錄后查看）第登錄后查看號《資產評估報告書》）；登錄后查看.杭州益利隆紡織有限公司（以下簡稱“益利隆紡織”）名下位于衙前鎮山南村益利隆廠區的機器設備（詳見杭蕭資評報（登錄后查看）第登錄后查看號《資產評估報告書》）。
（一）國有土地使用權
益南化纖名下杭蕭國用（登錄后查看）字第登錄后查看號國有土地使用權，證載土地使用權人為浙江益南化纖集團有限公司，坐落于衙前鎮山南村，使用權類型為出讓，地號為登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，使用權面積為登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米，土地用途為工業用地，終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，宗地呈較規則形狀。
（二）房屋建筑物
益南化纖名下房屋位于衙前鎮山南村益利隆廠區，主要有廠房、食堂、辦公樓、大門、圍墻及室外附屬工程等。總建筑面積為登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米，已取得房屋所有權證的建筑面積為登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米，未取得房屋所有權證的建筑面積為登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米。有證房產分別為：
登錄后查看.杭房權證蕭字第登錄后查看號房屋所有權證，證載建筑面積為登錄后查看,登錄后查看平方米；
登錄后查看.杭房權證蕭字第登錄后查看號房屋所有權證，證載建筑面積為登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米；
登錄后查看.杭房權證蕭字第登錄后查看號房屋所有權證，證載建筑面積為登錄后查看,登錄后查看平方米；
登錄后查看.杭房權證蕭字第登錄后查看號房屋所有權證，證載建筑面積為登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米；
登錄后查看.杭房權證蕭字第登錄后查看號房屋所有權證，證載建筑面積為登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米；
登錄后查看.杭房權證蕭字第登錄后查看號房屋所有權證，證載建筑面積為登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米。
（三）機器設備
登錄后查看.益利隆廠區中，登記在浙江益南化纖集團有限公司名下的特種纖維變形機、空壓機、并條機、細紗機、粗紗機及自動絡筒機等生產設備。
登錄后查看.登錄后查看益利隆廠區中，登記在杭州益利隆紡織有限公司名下的并條機、梳棉機、多筒式除塵機組、抓棉機、空調設備系統、自動絡筒機、清疏聯設備、空氣壓縮機及變配電工程等生產設備；空調、打印機、電腦、辦公桌椅等辦公設備；不銹鋼燃氣灶、四門冷柜、不銹鋼碗柜、不銹鋼貨架等餐廚設備。
綜上，浙江益南化纖集團有限公司和杭州益利隆紡織有限公司的上述財產評估總價值為不含稅價登錄后查看.登錄后查看元，作為一個標的整體拍賣。
起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元（及其整倍數）。
二、競買人條件
自然人、法人和其他組織均可參與競買。但當地政府對該公司及廠房所處土地有具體規劃要求，自然人競買也存在無法辦理工業用地過戶的可能。請競買人務必自行前往當地政府部門確認規劃情況、過戶條件及登記要求。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔不能過戶的一切責任。
競買人（含自然人、法人和其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍買。競買人委托他人參與拍賣的，須在競價程序開始前到管理人處辦理委托手續并經管理人確認，競買成功后，競買人(委托人）與受托人一同到管理人處辦理交接手續。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
負責執行的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。
三、咨詢及看樣
自公告之日起至登錄后查看登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢，有意者請聯系管理人安排看樣，聯系電話：登錄后查看（呂律師）。
四、拍賣方式
本次拍賣設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。
本次拍賣以遞增出價方式競價，起拍價即為拍賣保留價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒及瑕疵說明
（一）【產業準入】本拍賣標的物的有關規劃及產業導向相關政策等情況，請競買人自行向政府相關部門確認。如因產業準入等原因導致買受人無法在原地開展相關生產經營的，由此產生的后果由買受人自行承擔。
（二）【行政立項】關于買受人在拍得項目資產后經營所需的前置立項、行政許可事項，包括但不限于項目立項、排污以及附屬用電設施等事項，請競買人自行向相關政府部門咨詢。競買人參與競拍的，視為已對前述經營所需事項完全知曉。買受人未向相關部門咨詢的，不影響本次拍賣成交，且買受人不得以此為由申請撤銷本次拍賣。
（三）【實地看樣】有意者請仔細閱讀《競買公告》《競買須知》《拍賣標的物調查情況表》并親自實地查勘，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。
（四）【瑕疵擔保】本次所拍標的物的實際品質、數量等以現場實物及實際登記為準，評估報告及本公告記載名稱、型號、質量等與現場實物或實際登記可能存在差異。如有不符，不影響拍賣成交和價格。杭州市蕭山區人民法院及管理人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。買受人已在競買展示現狀中對交付標的物的質量等予以確認，交付中不再對此進行檢驗。買受人不得以標的物的名稱、型號、質量等問題為由，拒絕受領交付。
（五）【面積差異】上述土地使用權面積、有證房屋建筑面積系相關權證記載的數據，無證房屋面積系評估人員實地查勘、測量所得。實際交付面積與描述、與國土、房管部門最終確權面積有差異的，拍賣成交價款也不作調整。
（六）登錄后查看【設備運行】相關機器設備是否能正常開啟運行不詳，杭蕭資評報（登錄后查看）第登錄后查看號《資產評估報告書》、杭蕭資評報（登錄后查看）第登錄后查看號《資產評估報告書》以正常狀況下的設備情況確定評估值，設備均未進行現場調試。另，管理人因客觀原因未獲取與設備相關的地下隱蔽工程的相關資料，《資產評估報告書》的機器設備中按常規配置作考慮。管理人對上述情況不作任何保證。
（七）【無證廠房】標的物宗地內有部分建筑物未辦理產權證，該部分建筑物是否經過規劃審批、能否辦理房產證由競買人自行向相關職能部門咨詢確認。管理人對前述無證建筑物能否正常使用、能否辦出不動產登記證書不作任何形式的承諾和擔保。同時，買受人須服從上述建筑物已經或可能作出的行政處罰，并由買受人自行承擔可能被強制拆除及其他可能存在的任何法律風險，管理人對此不承擔責任。
（八）【第三方遷出】如廠區范圍內地址存在為任何其他第三方注冊為公司住所地的情況，其住所地遷出事項由買受人自行處理，管理人不承擔任何責任。
（九）【資產權屬說明】杭蕭國用（登錄后查看）字第登錄后查看號國有土地使用權，證載使用權人為浙江益南化纖集團有限公司，現該宗地的實際使用人為杭州益利隆紡織有限公司。地上房屋建筑物部分已取得房屋所有權證，證載所有權人為浙江益南化纖集團有限公司。經了解，房屋建筑物系浙江益南化纖集團有限公司及杭州益利隆紡織有限公司分別出資建造，但根據雙方登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日簽訂的投資建房協議表明，宗地上房屋建筑物權屬系浙江益南化纖集團有限公司所有。登錄后查看
（十）【承包經營說明】衙前鎮山南村益利隆廠區目前承包給登錄后查看，鑒于目前承包經營仍在繼續，本次交接采取不停產交接，康景纖維承諾于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前完成所有騰退工作，騰退事宜由買受人與康景纖維自行協商處理，后續如出現騰退不能的風險，管理人及蕭山法院不承擔責任。登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前所產生的租金或占有使用費或承包經營費由管理人與杭州康景纖維自行結算，與買受人無關。如康景纖維登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日仍未騰退的，由買受人自行與康景纖維處理騰退事宜以及登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日以后的占用費，與蕭山法院及管理人無關。
（十一）【抵押說明】杭房權證蕭字第登錄后查看號、杭房權證蕭字第登錄后查看號、杭房權證蕭字第登錄后查看號、杭房權證蕭字第登錄后查看號已抵押給浙江蕭山農村商業銀行股份有限公司衙前支行；杭房權證蕭字第登錄后查看號、杭房權證蕭字第登錄后查看號已抵押給中國建設銀行股份有限公司杭州蕭山支行，房屋均已查封；
杭州市蕭山區不動產權屬信息查詢記錄顯示杭蕭國用（登錄后查看）字第登錄后查看號國有土地使用權證已抵押給中國建設銀行股份有限公司杭州蕭山支行，宗地有查封。但根據中國建設銀行股份有限公司杭州蕭山支行、浙江蕭山農村商業銀行股份有限公司衙前支行及浙江益南化纖集團有限公司三方簽訂的《抵押物確認協議書》表明該土地系分別抵押給中國建設銀行股份有限公司杭州蕭山支行、浙江蕭山農村商業銀行股份有限公司衙前支行；
益南化纖名下的部分機器設備已分別抵押給中國工商銀行股份有限公司蕭山分行及廣發銀行股份有限公司杭州蕭山支行；益利隆紡織名下的部分機器設備已抵押給平安銀行股份有限公司杭州蕭山支行及浙江蕭山農村商業銀行股份有限公司衙前支行。
（十二）【第三方設備說明】衙前鎮山南村益利隆廠區內存放有所有權屬于登錄后查看的機器設備目前由杭州康景纖維科技有限公司在使用，不屬于本次拍賣的范圍。若競拍成交的，浙江世紀晨星纖維科技有限公司承諾于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前完成所有騰退工作，騰退事宜由買受人與浙江世紀晨星纖維科技有限公司自行協商處理，后續如出現騰退不能的風險，管理人及蕭山法院不承擔責任。登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前所產生的租金或占有使用費包含在管理人的承包經營合同中，由管理人與杭州康景纖維自行結算，與買受人無關；如世紀晨星公司在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日仍未騰退的，由買受人自行與世紀晨星公司處理騰退事宜以及登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日以后的占用費，與蕭山法院及管理人無關。
（十三）【稅、費承擔】本次拍賣活動計價貨幣為人民幣。拍賣時的起拍價、成交價均不含在銷售、辦理權證、登記過程中應交納或補交的一切稅費及明確的或不明確的費用，包括且不限于買受人、原產權人應承擔的綜合稅、增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證費、測繪費、房屋修繕/修復費、積欠的物業、水、電、煤氣等費用以及可能涉及的二次過戶費等費用均由買受人另行承擔。買受人一旦參加拍賣即視為其自愿支付并最終承擔該等費用。未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。買受人應支付增值稅銷售發票中載明的稅費金額（具體支付金額以管理人屆時開具的增值稅發票為準，具體支付時間以管理人通知為準），買受人不得以任何理由拒絕支付或者向浙江益南化纖集團有限公司/杭州益利隆紡織有限公司/管理人主張返還。買受人未付清費用前，管理人有權決定是否向買受人交付拍賣標的物。買受人在競買前可向所涉稅務部門確認成交后應繳納的稅費標準。
（十四）【其他】登錄后查看由于浙江益南化纖集團有限公司（益利隆廠區）與原億達公司有共墻登錄后查看米，且該共墻在土地紅線外，關于該共墻權屬由買受人今后與共墻使用方協商處理。登錄后查看
六、對上述標的物權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前與管理人聯系。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后取得優先競買資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買代碼參與競買；未經確認的，不得以優先購買權人身份參加競買，本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。
七、本標的物的網絡拍賣事項管理人已報告了杭州市蕭山區人民法院、通知了浙江益南化纖集團有限公司及關聯公司合并破產的債權人委員會成員、已知優先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
八、有關過戶、稅費、規劃、環保、物業水電費等問題由買受人自行向相關的稅務、發改、規劃、環保、房管、國土、不動產登記、電力、水務、物業公司等相關部門了解確認。
九、拍賣成交后，管理人負責辦妥標的物查封、他項權證、動產抵押及其他拍賣標的限制的解除手續。解除相關手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時因需辦理登報注銷手續注銷他項權證等原因會導致辦理權屬變更登記的時間延長。管理人對此不作任何保證。
十、拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定登錄后查看萬元的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。
十一、拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前匯款至本管理人指定賬戶【戶名：浙江益南化纖集團有限公司管理人，開戶銀行：浙江蕭山農村商業銀行股份有限公司銀發支行，賬號：登錄后查看】。
十二、拍賣成交后買受人悔拍的（包括但不限于買受人未在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前將拍賣成交全部余款繳入管理人指定賬戶視為悔拍，以及買受人明示其悔拍等情形），交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、清償破產債權。
十三、標的物在移交時的拆卸、裝運所需人員、車輛等相關事宜均由買受人自行負責，相應費用亦由買受人承擔。買受人付款后應及時提取標的物，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。
十四、標的物過戶登記手續、各類許可證、水、電等戶名變更手續均由買受人自行辦理，管理人予以配合。
十五、淘寶網阿里拍賣破產強清平臺服務費，按照成交價的登錄后查看.登錄后查看%收取，單個標的物收費上限為登錄后查看萬元，具體情況以淘寶技術咨詢電話回復為準。
十六、本次拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看。
十七、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。本規則其他未盡事宜，請向管理人咨詢。
管理人咨詢電話：登錄后查看（呂律師）
登錄后查看浙江益南化纖集團有限公司管理人
杭州益利隆紡織有限公司管理人
登錄后查看二〇二〇年七月十七日
拍品的貸款須知：（登錄后查看）競買人需貸款融資的，可在競拍前自行向銀行申請貸款服務。競買人向銀行申請貸款服務的行為，系其與銀行之間的自主行為，貸款成功與否及由此引起的法律后果由競買人自行承擔，與管理人無關。（登錄后查看）競買人在競拍成功后，必須依照《拍賣公告》的要求付清余款。余款或部分余款已成功向銀行申請貸款的，可由銀行將相關款項匯入管理人指定賬戶。（登錄后查看）因銀行不同意發放貸款或未能按時發放貸款的，競買人在競拍成功后均應按照《拍賣公告》確定的交款期限全額支付拍賣價款，否則應承擔未能按時交款而導致流拍的法律后果。
登錄后查看貸款咨詢：蕭山農商銀行
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