武漢市新洲區(qū)人民法院關(guān)于武漢市新洲縣城關(guān)鎮(zhèn)城南村五組（現(xiàn)新洲區(qū)邾城街永安大道119號(hào)）1棟1-3層房地產(chǎn)（變賣）的公告(變賣)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
武漢市新洲區(qū)人民法院
關(guān)于武漢市新洲縣城關(guān)鎮(zhèn)城南村五組（現(xiàn)新洲區(qū)邾城街永安大道登錄后查看號(hào)）登錄后查看棟登錄后查看-登錄后查看層房地產(chǎn)的
變賣公告
武漢市新洲區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在武漢市新洲區(qū)人民法院阿里巴巴網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)（法院賬戶名：武漢市新洲區(qū)人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的物：武漢市新洲縣城關(guān)鎮(zhèn)城南村五組（現(xiàn)新洲區(qū)邾城街永安大道登錄后查看號(hào)）登錄后查看棟登錄后查看-登錄后查看層房地產(chǎn)[房屋所有權(quán)證號(hào)：新登錄后查看，土地使用權(quán)面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡]。
具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在變賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。
評(píng)估總價(jià)：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元；變賣價(jià)：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，變賣預(yù)繳款：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元；保證金：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元；增價(jià)幅度：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向武漢市新洲區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到武漢市新洲區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本次變賣標(biāo)的法院已委托湖北省能拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司負(fù)責(zé)標(biāo)的咨詢及組織現(xiàn)場(chǎng)看樣等工作。競(jìng)買人可登錄“能拍法服”微信小程序或撥打登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看電話進(jìn)行咨詢或預(yù)約。法院統(tǒng)一安排看樣，未經(jīng)預(yù)約，法院不安排看樣。
四、變賣方式：
登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競(jìng)買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)登錄后查看分鐘。
登錄后查看、本次變賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，變賣時(shí)的變賣價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在變賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：據(jù)京東華湖分房估字[登錄后查看]第登錄后查看號(hào)《房地產(chǎn)司法鑒定估價(jià)報(bào)告》記載：
登錄后查看. 據(jù)《武漢市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記信息查詢單》（編號(hào)：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看）記載的本標(biāo)的物房屋坐落為新洲縣城關(guān)鎮(zhèn)城南村五組登錄后查看棟登錄后查看-登錄后查看層。經(jīng)估價(jià)人員和原告及代理律師、法院和公證部門等人員對(duì)本標(biāo)的物的現(xiàn)場(chǎng)查勘，本標(biāo)的物門牌號(hào)為永安大道登錄后查看號(hào)。
登錄后查看. 《武漢市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記信息查詢單》（編號(hào)：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看）上未記載房屋設(shè)計(jì)用途，但《國有土地使用權(quán)登記卡》記載了土地批準(zhǔn)用途為建住宅。根據(jù)估價(jià)人員實(shí)地查勘，登錄后查看層先出租作為門面使用，登錄后查看層及登錄后查看層作為住宅使用（現(xiàn)空置）。另外登錄后查看層有部分簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋（庫房和廚房）及登錄后查看層加蓋部分房屋均不在產(chǎn)權(quán)面積范圍之內(nèi)。本次評(píng)估適當(dāng)考慮了登錄后查看層經(jīng)營收益對(duì)本標(biāo)的物房地產(chǎn)價(jià)值的影響，但并未考慮權(quán)屬建筑面積以外部分的庫房、廚房及登錄后查看層加蓋房屋的價(jià)值。
登錄后查看. 《武漢市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記信息查詢單》（編號(hào)：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看）記載，本標(biāo)的物已設(shè)立抵押他項(xiàng)權(quán)利，且尚未注銷。
登錄后查看. 據(jù)承租人口述，本標(biāo)的物登錄后查看層現(xiàn)出租作為門面使用，但并未與租戶簽訂相關(guān)《房屋租賃合同》，且連續(xù)續(xù)租了多年，目前已支付登錄后查看年租金登錄后查看元，租賃期限為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，鑒于租賃期限即將到期，本次評(píng)估結(jié)論未考慮剩余租賃期限內(nèi)租金被一次性收取對(duì)估價(jià)對(duì)象價(jià)值的影響。
登錄后查看. 根據(jù)《國有土地使用權(quán)登記卡》記載：土地權(quán)屬來源為征用，土地使用權(quán)屬性為國有，批準(zhǔn)用途建住宅，批準(zhǔn)日期登錄后查看年登錄后查看月；但并未記載土地使用權(quán)類型及土地使用年限，故具體情況不詳。
標(biāo)的物是否有戶口，請(qǐng)買受人自行向相關(guān)職權(quán)部門落實(shí)，法院不負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)原戶籍的查詢及遷出，戶籍問題由買受人自行解決，視為瑕疵。
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、變賣成交買受人付清全部變賣價(jià)款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于須由前幾手權(quán)利人應(yīng)繳納或補(bǔ)繳的稅金等一切稅費(fèi)、個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于變賣前至相關(guān)單位自行查詢，與變賣人無涉。競(jìng)買人是否符合過戶條件，請(qǐng)各競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，變賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起登錄后查看日內(nèi)與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：不詳。（以實(shí)際標(biāo)的情況為準(zhǔn)）
十、變賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款在變賣成交結(jié)束后登錄后查看日內(nèi)繳納。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：武漢市新洲區(qū)人民法院，開戶銀行：中國銀行武漢新洲支行，賬號(hào)：登錄后查看）。填寫繳款單時(shí)請(qǐng)注明本案案號(hào)：（登錄后查看）鄂登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)。變賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、變賣成交后買受人悔拍的，對(duì)原買受人交納的變賣預(yù)繳款保證金部分法院不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十三、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看
十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：能拍法服 登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看
聯(lián)系地址：武漢市新洲區(qū)衡州大道登錄后查看號(hào)
詳細(xì)信息可在“武漢市新洲區(qū)人民法院阿里巴巴網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上（網(wǎng)址登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）”上查詢。
武漢市新洲區(qū)人民法院
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