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我院受理的（登錄后查看）云登錄后查看執恢登錄后查看號王燕申請執行楊滄海一案，在本次司法網絡拍賣過程中，現因被執行人無法聯系，我院無法送達本次司法網絡拍賣的相關告知。現告知你（楊滄海）：我院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時對你（楊滄海）與羅景惠、李瑛共同共有的位于普洱市思茅區振興大道登錄后查看號公路管理總段住宅區登錄后查看幢登錄后查看-登錄后查看層登錄后查看號住宅，在“普洱市思茅區人民法院阿里巴巴司法網絡拍賣平臺”（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：普洱市思茅區人民法院）進行公開司法拍賣。本告知公示屆滿登錄后查看日即視為已送達。

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云南省普洱市思茅區人民法院

關于普洱市思茅區振興大道登錄后查看號公路管理總段住宅區登錄后查看幢登錄后查看-登錄后查看層登錄后查看號住宅的拍賣公告（第二次拍賣）

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普洱市思茅區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在普洱市思茅區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：普洱市思茅區人民法院，法院主頁網址登錄后查看），現公告如下：

一、拍賣標的：普洱市思茅區振興大道登錄后查看號公路管理總段住宅區登錄后查看幢登錄后查看-登錄后查看層登錄后查看號住宅。

登錄后查看 【標的物為羅景惠、李瑛、楊滄海（共同共有）。房屋所有權證:普洱市房權證普房字第登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看，證載房屋面積：登錄后查看.登錄后查看㎡㎡，公攤面積：登錄后查看.登錄后查看㎡。國有土地使用權證：普國用（登錄后查看）第登錄后查看號，證載土地面積：登錄后查看.登錄后查看㎡】。

特別提示：房屋暫未騰空，由房屋共有人居住，拍賣成交后自行搬離。標的物以實際現狀進行拍賣、移交，該房產的相關面積及土地使用年限等以不動產登記中心確定為準，標的物交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，各自承擔其應繳納部分。

起拍價為：登錄后查看.登錄后查看元，保證金:登錄后查看萬元，加價幅度：登錄后查看.登錄后查看元

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向普洱市思茅區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到普洱市思茅區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向本院合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的方式：即日起至拍賣日前接受咨詢。本院已委托“來拍法服”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由“來拍法服”安排，如無人預約則不進行現場看樣。），請搜索并訪問“來拍法服”網站自助預約、或關注微信公眾號“來拍法服”自助預約看樣。并在預約時間準時到達看樣現場。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（本標的咨詢編號：登錄后查看）。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，不到保留價不成交。

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，思茅區人民法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。交易過程中所產生的一切稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）由買賣雙方依照稅法等相關法律法規和政策的規定各自承擔其應繳納部分，原權利人應當承擔的部分由買受人先行墊付，買受人在墊付之日起五個工作日內，持有效支付憑證至本院對所墊付的原權利人應承擔的稅費申報退款，逾期視為買受人自愿承擔。可能存在的水、電等欠費及未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，本院不作過戶的任何承諾，與拍賣人無涉。

如有產權過戶、金融貸款需求可以向當地銀行等機構了解、核實，同時來拍法服也提供稅費預估、產權過戶、金融貸款等相關服務。咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（本標的咨詢編號：登錄后查看）。

七、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的人員均可參加競買，不參加競買的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

九、本標的物的網絡司法拍賣事項本院已通知當事人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。

十、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳入法院指定賬戶（戶名：普洱市思茅區人民法院，開戶銀行：建行普洱人民東路支行，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看），打款時請備注“公路管理段登錄后查看幢住宅拍賣款”，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金于拍賣結束后自動釋放，鎖定期間不計利息。

十一、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款造成的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。特別提示：買受人悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

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十二、司法拍賣因標的物本身價值，其拍賣價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付拍賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

十三、普洱市思茅區人民法院不承擔拍賣標的物的瑕疵擔保責任。

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。拍賣交付以實際狀況為準，法院不承擔任何瑕疵擔保責任，上述公告內容最終解釋權歸普洱市思茅區人民法院。

標的物情況介紹摘自昆明云潤房地產土地資產評估有限公司做出的昆云房鑒字【登錄后查看】第登錄后查看號評估報告，具體以實物現狀為準。

本院已委托來拍法服在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息的咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構“來拍法服”，咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（本標的咨詢編號：登錄后查看）。也請廣大意向競買人對發現的各種違規行為進行及時舉報，法院舉報電話：登錄后查看-登錄后查看。

咨詢、預約看樣聯系電話：登錄后查看-登錄后查看（來拍法服）

法院電話：登錄后查看-登錄后查看（法院監督）

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：普洱市思茅區龍生路登錄后查看號

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

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普洱市思茅區人民法院

二〇二〇年七月三十日