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天津市第二中級人民法院關于拍賣西青區綏江道與煙波路交口東南側海逸豪園登錄后查看-登錄后查看房地產的公告

登錄后查看

天津市第二中級人民法院將于登錄后查看年 登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在天津市第二中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：天津市第二中級人民法院，法院主頁網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現公告如下：

一、登錄后查看拍賣標的：西青區綏江道與煙波路交口東南側海逸豪園登錄后查看-登錄后查看房地產，不動產權證號登錄后查看，權利人為李儒博，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，建筑物為-登錄后查看層至登錄后查看層（證載為-登錄后查看至登錄后查看層）。房屋結構為鋼混，獨棟別墅，房屋規劃用途為居住，朝向南北。建成于登錄后查看年，土地使用權面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，土地權利性質為出讓，土地使用（承包）期限至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，土地用途為城鎮住宅用地。該房地產存在改建擴建，詳見評估報告及現狀說明。

登錄后查看 起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細咨詢房地產所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開始拍賣前五日（節假日休息）接受咨詢，有意者請自行前往看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：登錄后查看、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，充分了解拍賣標的物權屬、周邊環境、有無租賃、面積、質量、配套設施等現狀，了解有無欠費等，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看、該標的物存在改建擴建情況，標的物現狀與商品房買賣合同中所附平面圖不一致，院落有擴建，院內進行了園林綠化，建有的構筑物為漢白玉噴水池，景觀養魚池，景觀亭、廊，設備房（燃氣供暖設備），院內下沉式小院封頂，建成南方植物溫室，在二樓露臺處自建單層建筑物，詳見評估報告及現狀說明。競買成交后，是否需恢復到證載建筑狀態及能否辦理產權登記由競買人于競買前自行到相關部門進行了解，如需恢復原狀相關費用由買受人承擔，請仔細閱讀評估報告，競買人參與競買視為已經充分了解本標的瑕疵并認可現狀。

登錄后查看、該標的物目前處于被執行人家屬居住使用狀態，有意者請親自實地看樣并仔細閱讀評估報告，拍賣成交后法院以現狀交付。

登錄后查看、本次拍賣標的為西青區綏江道與煙波路交口東南側海逸豪園登錄后查看-登錄后查看房地產，該房地產上存在的家具、生活用品、園林綠化等其他物品不在本次拍賣之列，南方植物溫室內植物不在本次拍賣之列，景觀養魚池、景觀亭、廊、設備房（燃氣供暖設備）不在商品房買賣合同中所附平面圖內，景觀養魚池、景觀亭、廊、設備房（燃氣供暖設備）不在本次拍賣之列，二樓露臺處自建單層建筑物不在本次拍賣之列。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。提醒競拍人注意該房商品房買賣合同關于小院、露臺、地下室的特別約定，內容如下：①買受人對購買帶小院、露臺、地下室的商品房的業主擁有相應小院、露臺、地下室的使用權沒有任何異議，買受人對小院、露臺、地下室不計入建筑面積、無采暖設施、沒有所有權的情況完全了解。購買帶小院、露臺、地下室的商品房的買受人在使用時不得改變其用途，并應遵守《業主公約》和業主委員會制訂的管理規則。②購買帶小院的商品房的買受人承諾不得改變小院原有的隔離方式和損壞小院內設置的公共設施、不得在小院內搭建永久性建筑或構筑物或其他違章建筑。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，標的物轉讓登記手續由買受人自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及可能存在的物業費、水、電等所有欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關部門自行了解，與拍賣人無涉。

八、對于本次拍賣相關的涉案當事人、擔保物權人、優先購買權人或其他優先權人，本公告視作拍賣通知送達，公示滿五日視為已經通知。對上述標的權屬有異議者，請于開拍日登錄后查看日之前與本院聯系。

九、與本標的物有利害關系者可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在拍賣成交后登錄后查看日內繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者法院線下支付，詳細情況請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：天津市第二中級人民法院，開戶銀行：中國農業銀行天津長青支行，賬號：登錄后查看，匯款時務必注明用途為：標的物名稱拍賣款。競拍人付保證金或尾款前，請先致電本院負責網拍管理員）

登錄后查看、所在網站電子支付方式：付款教程見該網站。

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

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十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息等。

登錄后查看十四、關于限購相關政策，請咨詢不動產所在地房屋管理部門。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣公告及競買須知。

標的物情況介紹摘錄自中量房評字（登錄后查看）登錄后查看-登錄后查看號評估報告。

本規則其他未盡事宜，請向本院咨詢。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看監督電話：登錄后查看—登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

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天津市第二中級人民法院

登錄后查看二〇二〇年七月二十四日