江門市江海區(qū)人民法院關(guān)于佛山市三水大塘鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)員工村（2號(hào)地）的土地使用權(quán)（變賣）的公告(變賣)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購(gòu)買人 | *** | ||
江門市江海區(qū)人民法院關(guān)于佛山市三水大塘鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)員工村（登錄后查看號(hào)地）的土地使用權(quán)的變賣公告
江門市江海區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在江門市江海區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)（法院賬戶名：江門市江海區(qū)人民法院，法院網(wǎng)址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）,現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：佛山市三水致明實(shí)業(yè)有限公司所有的位于佛山市三水大塘鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)員工村（登錄后查看號(hào)地）的土地使用權(quán)【面積（獨(dú)用）：登錄后查看.登錄后查看平方，權(quán)利類型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，權(quán)利性質(zhì)：出讓，土地使用期限：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，土地證號(hào)：佛三國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)，有抵押，抵押權(quán)人：中國(guó)工商銀行股份有限公司江門江海支行，詳見(jiàn)江門市中恒土地房地產(chǎn)評(píng)估有限公司江中恒地估字（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)土地估價(jià)報(bào)告】。
特別提醒：佛山市三水區(qū)發(fā)展規(guī)劃和統(tǒng)計(jì)局于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日出具的關(guān)于上述拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及用地性質(zhì)問(wèn)題的答復(fù)中注明：該地塊暫無(wú)認(rèn)定閑置，原與另外登錄后查看個(gè)地塊作為一個(gè)整體地塊招商引入產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目（位于中心位置的登錄后查看號(hào)地欠缺進(jìn)出道路，不具備獨(dú)立開(kāi)發(fā)條件），并已辦理規(guī)劃條件（佛規(guī)三地塘（登錄后查看）登錄后查看號(hào)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（編號(hào)為佛規(guī)三地塘（登錄后查看）登錄后查看）和規(guī)劃總平面審批，該地塊在通過(guò)審批的總平面圖方案中為二期規(guī)劃用地（空地）。根據(jù)登錄后查看年已出具的《規(guī)劃條件》（佛規(guī)三地塘（登錄后查看）登錄后查看號(hào)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》），該宗地原用地性質(zhì)為“居住用地”，但由于該地塊在現(xiàn)行控規(guī)中的規(guī)劃使用性質(zhì)為工業(yè)用地，故原《規(guī)劃條件》已不能作為土地開(kāi)發(fā)建設(shè)的依據(jù)，未來(lái)只能按“工業(yè)用地”進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。
登錄后查看 起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金:登錄后查看元，增價(jià)幅度:每次叫價(jià)登錄后查看元。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買（競(jìng)買人需在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)）。個(gè)人競(jìng)買者需以本人參與競(jìng)買，競(jìng)買人若是法人、其他組織的可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與變賣，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向法院辦理委托手續(xù)。變賣成交后直接裁定委托人為買受人。開(kāi)始前無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
特別提醒: 變賣標(biāo)的的交易及過(guò)戶按標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行，競(jìng)買人須自行向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購(gòu)房資格, 過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
三、咨詢電話：呂小姐：登錄后查看（雙休日、節(jié)假日除外）。需要預(yù)約看樣的，請(qǐng)將姓名、聯(lián)系方式及需要看樣的網(wǎng)拍標(biāo)的物編輯成短信發(fā)送至上述號(hào)碼（本短信僅作預(yù)約登記，不一一予以回復(fù)），沒(méi)有提前短信預(yù)約的，不能參加看樣。
四、變賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競(jìng)買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。
五、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，買受人在競(jìng)投前應(yīng)自行了解標(biāo)的物的所有情況，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
登錄后查看七、變賣成交買受人付清全部變賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。買賣雙方交易所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)、金及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于變賣前至相關(guān)單位自行查詢。清場(chǎng)費(fèi)用及其他一切費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。
過(guò)戶的稅費(fèi)及補(bǔ)繳的所有費(fèi)用由買受人承擔(dān)，不從變賣款中支付。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣登錄后查看天前與本院聯(lián)系。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。
十、辦理過(guò)戶過(guò)程中相關(guān)部門測(cè)量的面積與原證面積不一致的，以相關(guān)部門測(cè)量為準(zhǔn)，我院不作調(diào)整。我院對(duì)標(biāo)的物的過(guò)戶不作承諾，如出現(xiàn)其他原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶登記的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。拍賣成交后，法院依法對(duì)涉案標(biāo)的進(jìn)行清場(chǎng)移交。
十一、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
變賣過(guò)程中，有最高應(yīng)價(jià)時(shí)，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人可以表示以該最高價(jià)買受，如無(wú)更高應(yīng)價(jià)，則拍歸優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人；如有更高應(yīng)價(jià)，而優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人不作表示的，則拍歸該應(yīng)價(jià)最高的競(jìng)買人。
十二、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買人網(wǎng)拍賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
登錄后查看、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣預(yù)繳款請(qǐng)變賣成交后登錄后查看日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：江門市江海區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行江門勝利支行，賬號(hào)：登錄后查看），填寫繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥r(shí)請(qǐng)注明：[（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號(hào)變賣款]，本院確認(rèn)上述款項(xiàng)入賬后，通知買受人領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)及變賣款收款收據(jù)，辦理變賣標(biāo)的物交付手續(xù)。
登錄后查看、未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
特別提示：競(jìng)投人如有銀行貸款需求的，可向以下銀行及其他銀行查詢：廣發(fā)銀行江門分行（李生登錄后查看）、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行江門勝利支行（登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看）。
十三、變賣成交后買受人悔拍的，變賣預(yù)繳款中的保證金部分不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。重新變賣的價(jià)款低于原變賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失，由原買受人承擔(dān)。法院可以直接從其變賣保證金中扣除。扣除后剩余的款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。對(duì)于買受人惡意競(jìng)價(jià)而造成妨礙網(wǎng)拍正常進(jìn)行的行為，本院將依法對(duì)其追究責(zé)任。
十四、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
十五、依照法釋【登錄后查看】登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的變賣須知。
法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看
淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看
聯(lián)系地址： 江門市江海區(qū)東海路登錄后查看號(hào)
網(wǎng)址：登錄后查看
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。
江門市江海區(qū)人民法院
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