南京市江寧區人民法院關于上海市松江區佘山鎮辰花路5088弄931號地下1、1層不動產（變賣）的公告(變賣)
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
南京市江寧區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在南京市江寧區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：南京市江寧區人民法院）進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的：上海市松江區佘山鎮辰花路登錄后查看弄登錄后查看號地下登錄后查看、登錄后查看層不動產
合議價：登錄后查看萬元，變賣價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。
本次拍賣信息已通過法定方式通知案件當事人，若無法收悉，特在此公示。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人須在淘寶網上實名注冊）。法律、行政法規對拍賣標的買賣條件有規定的，競買人應當具備規定的條件。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前一日登錄后查看時前向委托法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，導致成交后無法辦理過戶，按棄標處理，由競買人自行承擔相應的法律責任。
請謹慎參拍。如買受人逾期未支付拍賣款，妨礙人民法院正常執行的，本院將根據情節輕重，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條等法律法規的規定，追究買受人相關法律責任，依法采取罰款、拘留等處罰。同時，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。如其繳納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價等費用損失的，由原買受人承擔不足部分，拒不繳納的，法院將強制執行，并視情節輕重，采取相應法律措施。
三、本變賣品已委托江蘇快拍嘉網絡科技有限公司在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由快拍嘉公司統一安排），聯系電話：登錄后查看 / 登錄后查看或訪問“快拍嘉”網站（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）自助預約，或關注微信公眾號“快拍嘉”自助預約看樣，也可至南京市江寧區人民法院執行局執行事務中心（南京市西門子路登錄后查看號登錄后查看）大廳司法拍賣登錄后查看號窗口現場預約登記。
四、變賣方式：
登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。
登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。特別提醒：如標的物存在結構、面積改動等情形，以不動產登記部門登記為準，恢復原狀等問題由買受人自行解決。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀確認，責任自負。
六、變賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）按照法律規定，各自負擔，具體費用請競買人于變賣前至相關單位自行查詢，與變賣人無涉。
七、與本標的物有利害關系的當事人、案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。特別提醒：如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后登錄后查看日內繳入法院指定賬戶(戶名：南京市江寧區人民法院，開戶銀行：中國農業銀行南京竹山路支行，賬號：登錄后查看)。
九、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
十、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
特別注意事項：競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看（劉）非工作時間恕不接受咨詢
受托咨詢及看樣：本變賣品已委托江蘇快拍嘉網絡科技有限公司在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由快拍嘉公司統一安排），聯系電話：登錄后查看 / 登錄后查看或訪問“快拍嘉”網站（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）自助預約，或關注微信公眾號“快拍嘉”自助預約看樣，也可至南京市江寧區人民法院執行局執行事務中心（南京市西門子路登錄后查看號登錄后查看）大廳司法拍賣登錄后查看號窗口現場預約登記。
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