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山東瓏山實業(yè)有限公司管理人

關(guān)于拍賣淄博市張店區(qū)金石麗城商品房登錄后查看室的公告登錄后查看

登錄后查看山東瓏山實業(yè)有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強清平臺（監(jiān)督單位：淄博市博山區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

登錄后查看一、重要提示

登錄后查看.鄭重聲明：登錄后查看本拍賣標(biāo)的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第登錄后查看條登錄后查看項的職責(zé)在破產(chǎn)強清平臺處分債務(wù)人財產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

登錄后查看.競拍前請務(wù)必遵照《拍賣公告》、《拍賣須知》要求，進行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，將產(chǎn)生包括但不限于保證金被劃扣等相關(guān)法律責(zé)任，請理性參拍。

登錄后查看.成交后管理人不負責(zé)辦理拍賣標(biāo)的（不動產(chǎn)）過戶手續(xù)，僅由管理人與買受人辦理實物資產(chǎn)交接手續(xù)，所有手續(xù)由競買人負責(zé)全部辦理。因處于破產(chǎn)程序的特殊情況，因過戶環(huán)節(jié)新產(chǎn)生的稅費、變更登記費等（包括應(yīng)由出賣人承擔(dān)的）全部費用由買受人承擔(dān)。

登錄后查看.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。本公告未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看.管理人提請買受人注意：該房產(chǎn)自登錄后查看年登錄后查看月至今仍拖欠部分物業(yè)費用，該房產(chǎn)拖欠的物業(yè)費用需全部由房屋買受人承擔(dān)。

登錄后查看.本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物的建筑面積、附屬設(shè)施以現(xiàn)場實際為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）、辦理過戶手續(xù)即所有稅費等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

登錄后查看二、拍賣標(biāo)的

登錄后查看本次拍賣標(biāo)的為山東瓏山實業(yè)有限公司所有的，位于淄博市張店區(qū)共青團路登錄后查看號金石麗城沿街公建登錄后查看層登錄后查看室，建筑面積合計登錄后查看.登錄后查看平方米，用途：商品房。權(quán)證號碼：淄博市房權(quán)證張店區(qū)字第登錄后查看-登錄后查看號。

本次拍賣標(biāo)的的查封、租賃以及其他已知瑕疵等情況詳見“特別提醒”。

起拍價為登錄后查看.登錄后查看元（不包含稅費價格）。保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于本公告發(fā)出之日起登錄后查看日內(nèi)與管理人聯(lián)系。

三、咨詢看樣

登錄后查看此次拍賣標(biāo)的不組織實地看樣，有意者可于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯(lián)系了解情況、實地看樣或自行盡調(diào)。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證責(zé)任。未盡調(diào)或未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

登錄后查看四、競買人條件

登錄后查看 登錄后查看.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力的，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。競買人須在淘寶網(wǎng)及支付寶平臺上實名注冊。不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

登錄后查看.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加本次拍賣，但須在開拍二個工作日前將委托手續(xù)交至管理人處，由管理人確認后方可報名；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為競買人的個人行為（競買人即為支付寶賬號實名注冊人）。不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

登錄后查看五、優(yōu)先購買權(quán)人

登錄后查看.本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：山東瓏山實業(yè)有限公司全體債權(quán)人。

登錄后查看.優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認并添加至破產(chǎn)強清平臺后臺系統(tǒng)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)。

登錄后查看.優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。均享有優(yōu)先購買權(quán)的購買人，以出價高的購買人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，以網(wǎng)上抽簽的形式確定買受人。

登錄后查看六、拍賣方式

登錄后查看本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。若競價程序內(nèi)有登錄后查看人以上競價的，以遞增出價不低于增價幅度的方式進行，由競價程序結(jié)束時最高出價者競得。無人報名或出價的，本次競價流拍。

登錄后查看七、拍賣延時

登錄后查看本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延時登錄后查看分鐘。

登錄后查看八、稅費及其他費用承擔(dān)

登錄后查看買受人付清全部拍賣價款后，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人全部負責(zé)辦理，管理人予以協(xié)助。

登錄后查看【特別提示】：成交后因標(biāo)的物過戶環(huán)節(jié)新產(chǎn)生的一切稅費，全部由買受人承擔(dān)，其中，應(yīng)該有出賣人承擔(dān)的稅費具體金額在過戶時經(jīng)稅務(wù)部門核算后登錄后查看日內(nèi)，由買受人另行支付給出賣人，由出賣人負責(zé)繳納。

登錄后查看九、保證金和余款支付

登錄后查看 登錄后查看.拍賣競價前將通過破產(chǎn)強清平臺系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看 登錄后查看.拍賣成交后，買受人交納的保證金充抵價款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費以后的登錄后查看小時以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。

拍賣余款及拍賣相關(guān)費用，買受人應(yīng)當(dāng)在競價成功后十五日內(nèi)一次性繳納至管理人指定賬戶【戶名：山東瓏山實業(yè)有限公司管理人；開戶銀行：中國銀行股份有限公司淄博博山鬧龍街支行；賬號：登錄后查看】，并備注匯款為“金石麗城登錄后查看室拍賣余款”。

登錄后查看 登錄后查看.本次拍賣因標(biāo)的物本身價值較大，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍時，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看

登錄后查看 登錄后查看.拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。保證金數(shù)額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人有權(quán)向悔拍人追索。

登錄后查看十、拍品交付

登錄后查看.買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后五個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）將付款憑證及相關(guān)身份材料提交給破產(chǎn)管理人（地址：淄博市張店區(qū)聯(lián)通路登錄后查看-登錄后查看號），并簽署拍賣成交確認文件。

登錄后查看.拍賣成交后，買受人應(yīng)自行辦理房屋交接手續(xù)。必要時管理人給予協(xié)調(diào)。如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

登錄后查看十一、特別提醒

登錄后查看.標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的物內(nèi)的動產(chǎn)不在本次拍賣范圍內(nèi)，管理人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并同意接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

登錄后查看..拍賣標(biāo)的物在房地產(chǎn)權(quán)屬過戶時，土地用途、出讓終止日期、面積，房產(chǎn)面積、類型、用途等相關(guān)內(nèi)容均以房地產(chǎn)所屬不動產(chǎn)登記中心核實、確認為準(zhǔn)。若拍賣資料所載明的相關(guān)內(nèi)容、面積與不動產(chǎn)登記中心等管理部門確認的相關(guān)內(nèi)容、面積有誤差，不論改變或增減均不影響拍賣成交價格，買受人也無權(quán)以此追究破產(chǎn)人以及管理人的責(zé)任。

登錄后查看.有關(guān)拍賣標(biāo)的物所涉及的產(chǎn)業(yè)定位、限購、稅費清繳、過戶等與房地產(chǎn)相關(guān)的政策和法規(guī)，由競買人自行向拍賣標(biāo)的物所在地相關(guān)部門了解、咨詢、核實，相關(guān)風(fēng)險由競買人自行承擔(dān)。取得競買資格的競買人一旦參與競買，即表明其對拍賣標(biāo)的物情況、本拍賣公告和本次拍賣須知的所有條款已完全了解和接受。競買成功后，競買人不得以未咨詢相關(guān)政策或?qū)?biāo)的物不了解為由而提出異議或反悔。

登錄后查看.管理人不保證水、電、煤氣等能夠正常使用，水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)，由買受人自行辦理，相關(guān)費用均由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物如有原有戶口、營業(yè)執(zhí)照等難以遷出、注銷的情況，由買受人自行解決。

登錄后查看.除明確規(guī)定不得參與競買的主體外，與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

登錄后查看.買受人付清成交款前，標(biāo)的物產(chǎn)生的孳息歸出賣人所有，買受人付清成交款后，標(biāo)的物產(chǎn)生的孳息歸買受人所有。

登錄后查看.參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強清平臺將在管理人后臺生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進行公示。

登錄后查看 登錄后查看.在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。

登錄后查看管理人聯(lián)系、咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看王律師登錄后查看。

登錄后查看管理人地址：山東省張店區(qū)聯(lián)通路登錄后查看-登錄后查看號四樓山東天矩律師事務(wù)所。

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登錄后查看淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

登錄后查看本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

山東瓏山實業(yè)有限公司管理人

二零二零年七月二十九日

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