威海市環(huán)翠區(qū)人民法院關(guān)于威海市榮成市石島東山南路251號、地上無證建筑物及土地使用權(quán)（第一次拍賣）的公告
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
威海市環(huán)翠區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在威海市環(huán)翠區(qū)人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：威海市環(huán)翠區(qū)人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：威海市榮成市石島東山南路登錄后查看號、地上無證建筑物及土地使用權(quán)。房權(quán)證號：榮房權(quán)證城字第登錄后查看號，面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，用途：工業(yè)，結(jié)構(gòu)：混合，總層數(shù)：登錄后查看層，所在層：登錄后查看-登錄后查看層。土地證號：榮國用(登錄后查看)第登錄后查看號，無證建筑物面積：登錄后查看.登錄后查看㎡。實際面積以不動產(chǎn)登記為準，面積差額部分不退不補；不協(xié)助辦理戶口遷移手續(xù)，可能存在物業(yè)費、水、電等欠費由競買人自行調(diào)查，本案不負責處理。辦理產(chǎn)權(quán)過程中所涉及的稅費按照法律規(guī)定負擔；除稅費外，其他一切費用，由買受人自行負擔，本院不予處理。
被執(zhí)行人對財產(chǎn)價值及拍賣有異議，應自公告之日起登錄后查看日內(nèi)向本院提出；相關(guān)權(quán)利人登錄后查看日內(nèi)，以書面形式向本院主張權(quán)利。逾期，均視為放棄。
本標的物的評估價格由網(wǎng)上隨機搖號確定的專業(yè)評估機構(gòu)進行評估，由該評估機構(gòu)按照工作程序出具的評估報告確定的評價價格，本標的物不能安排現(xiàn)場查看，競買人請自行到現(xiàn)場了解情況，因司法拍賣的特殊性質(zhì)，不同于市場買賣，存在一定的不確定風險，競買人出價即視為對室內(nèi)未知瑕疵情況的認可，成交后不得再以室內(nèi)瑕疵為由悔拍。
本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
評估價：登錄后查看.登錄后查看元，起拍價：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元（或整倍數(shù)）。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：買受人自行在拍賣公告期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢及看樣工作，拍賣程序咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（張）。咨詢時間（工作日）：上午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看 下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘；競買人應當盡早交納保證金，在報名時間截止時會出現(xiàn)保證金支付成功但無法獲得競買資格的情況，出現(xiàn)類似情況解釋權(quán)在淘寶網(wǎng)，相關(guān)爭議以淘寶網(wǎng)的書面解釋為準。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
六、拍賣成交買受人付清全部價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更登記手續(xù)。辦理過程中所涉及的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費按法律規(guī)定(山東省地方稅務局山東省高級人民法院文件魯?shù)囟惏l(fā)[登錄后查看]登錄后查看號《山東省地方稅務局 山東省高級人民法院關(guān)于完善人民法院不動產(chǎn)強制執(zhí)行與稅務機關(guān)稅費征繳協(xié)同聯(lián)動機制的指導意見》)執(zhí)行，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。
因買受人不繳納稅費和墊付費用造成無法過戶或其他不利后果由買受人自行承擔。
競買標的物為預售狀態(tài)的房產(chǎn)時（或因涉案標的物原所有人原因造成的當前無法辦理產(chǎn)權(quán)證），需要買受人墊付應由原所有人支付的所有稅費，待買受人將產(chǎn)權(quán)證辦理完成后，買受人持墊付費用的單據(jù)以及相關(guān)證據(jù)到有管轄權(quán)的法院通過訴訟的方式追索，因辦證時間無法確定的，我院無法在本次執(zhí)行中保留上述稅費，買受人競買成功的，視為知曉此項內(nèi)容并承擔拒不墊付上述費用產(chǎn)生的一切風險。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請于拍賣前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。（競買人應注意：保證金是支付到淘寶網(wǎng)上，競買人自行將保證金匯入我院賬戶的無法參與競拍）
十、拍賣余款請在拍賣結(jié)束后七個工作日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付（由于支付寶或銀行轉(zhuǎn)賬有一定的時間差，建議現(xiàn)場刷卡付款或者確認款項到賬后再聯(lián)系法院工作人員），期限內(nèi)未支付的將視為放棄購買，保證金不予退還，詳細請咨詢法院：
登錄后查看 登錄后查看、收款單位：威海市環(huán)翠區(qū)人民法院
收款銀行：中國銀行股份有限公司威海環(huán)翠支行
收款賬號：登錄后查看
登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付
登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況咨詢銀行。
十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十三，買受人競買成功后相關(guān)手續(xù)辦理流程：
登錄后查看、買受人在競買成功后，應先聯(lián)系登錄后查看-登錄后查看（張）確認交款時間，付款后持收據(jù)和有效證件到環(huán)翠區(qū)法院執(zhí)行局（張村鎮(zhèn)黃河街張村人民法庭）登錄后查看室簽訂成交確認書。
登錄后查看、領(lǐng)取執(zhí)行裁定書。
登錄后查看、買受人持執(zhí)行裁定書辦理相應產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（因買受人自身原因未在合理時間內(nèi)辦理過戶，而標的物仍登記在被執(zhí)行人名下造成的被其他機關(guān)查封的，買受人自行向有關(guān)機關(guān)提起異議，我院不負責協(xié)調(diào)）
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，最終解釋權(quán)歸環(huán)翠區(qū)法院所有
登錄后查看威海市環(huán)翠區(qū)人民法院
登錄后查看二〇二〇年七月九日
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