（破）廣西開元機器制造有限責任公司管理人關于關于拍賣廣西開元機器制造有限責任公司土地及地上建筑物的公告的破產拍賣公告
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
廣西開元機器制造有限責任公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網網絡司法拍賣平臺對廣西開元機器制造有限責任公司（以下簡稱“破產企業”）名下位于廣西陸川縣珊羅鎮六燕村（陸川縣北部工業集中區）三宗國有土地使用權及地上房屋建筑物、構筑物等破產財產進行公開拍賣活動。現將有關事項公告如下：
一、拍賣標的
登錄后查看、土地使用權
金額單位：人民幣元
序號
土地權證編號
面積（㎡）
評估價值
備注
存在抵押登記，抵押權人玉林市區農村信用合作社、陸川縣農村信用合作聯社。
合計
登錄后查看、房屋建筑物
金額單位：人民幣元
序號
權證編號
對應土地證號
建筑物
面積（㎡）
評估價值
陸房字第登錄后查看
宿舍
陸房字第登錄后查看
食堂
陸房字第登錄后查看
挖機供應倉庫
陸房字第登錄后查看
金工車間
陸房字第登錄后查看
金工車間
陸房字第登錄后查看
金工車間
無
臨時農機車間
無
圍墻
合計
登錄后查看、序號登錄后查看至登錄后查看項房屋建筑物均存在抵押登記，抵押權人玉林市區農村信用合作社、陸川縣農村信用合作聯社。
登錄后查看、以上資產評估價參考中衡保險公估股份有限公司作出的《廣西開元機器制造有限責任公司擬進行破產清算涉及的所有資產及負債價值評估項目資產評估報告》（報告編號：中聯桂資評報字（登錄后查看）第登錄后查看號，以下簡稱“《評估報告》”），評估基準日登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，有效期一年。
特別提醒：
登錄后查看、本標的物為土地使用權和地上建筑物整體拍賣，按現狀交付。上述土地及地上建筑物中尚存放有一批機器設備及廢料，為保障破產程序的順利進行，在上述機器設備處置前，買受人有義務提供場地用于存放且不能收取相關費用。
登錄后查看、無證建筑物沒有取得不動產權登記，買受人應予特別注意。
登錄后查看、本次拍賣標的僅是破產企業原有土地使用權與建筑物的一部分，其余部分已經在破產程序前分割轉讓。管理人不保證買受人競拍后標的的使用功能以及設施的完整性。
著重提示：
據破產企業與抵押權人的陳述，本公告拍賣標的第登錄后查看項房屋建筑物列表中第登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看項金工車間房屋存在房地分別抵押的情況。本次拍賣標的，僅針對房屋部分；房屋所占的土地使用權已登記在他人名下，不屬于本次拍賣標的范圍。買受人競拍視為認同該風險，管理人不保證解決上述房地權屬分離的使用、產權登記等有關問題。
土地及建筑物的領證面積、四至范圍及其他指標以以產權登記證書實為準，標的物狀況以實物為準。標的物權屬、質量、過戶風險、使用風險等由買受人承擔。《標的物介紹》所附文件僅供參考。競拍人競拍前應對標的物的權屬、質量、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢。因政策原因或其他原因導致不能過戶或完善相關手續的風險由買受人承擔。管理人不保證標的物能辦理過戶手續。
登錄后查看、有意競拍者請親自實地看樣。未看樣的競買人視為對標的物狀況的確認，責任自負。
登錄后查看、標的物因注銷抵押權可能導致過戶遲延的風險由買受人承擔。
二、競價時間和拍賣延時
登錄后查看、競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看止（延時的除外）。
登錄后查看、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
三、保留價、起拍價和保證金
登錄后查看、本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價方可成交。
登錄后查看、起拍價：壹仟玖佰伍拾貳萬陸仟零叁拾肆元叁角陸分（登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元）人民幣。
登錄后查看、保證金：貳佰萬元整（登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看元）人民幣。
四、稅費及其他費用承擔
登錄后查看、本次拍賣涉及買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、房產稅、土地使用稅、土地增值稅、增值稅、附加費、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金、出讓金、應補地價、罰款、滯納金以及地上建筑物及土地交易中規定繳納的各種費用）及因處置破產財產而產生拍賣成交價登錄后查看.登錄后查看%平臺服務費及有可能存在的水、電等欠費、廢料處理費用等均由買受人自行承擔。
登錄后查看、買受人在競買成交后不能辦理權屬變更登記手續或者不能進行生產經營的所有風險將全部由買受人自行承擔，管理人對此不承擔任何法律責任。管理人不保證無證建筑物、構筑物在移交后的使用功能、存在形態等能得到延續。
登錄后查看、水、電等戶名變更手續，由買受人自行辦理并承擔費用。
登錄后查看、競買成交的買受人，視為對公告中“由買受人承擔雙方交易稅費以及變更登記等費用規則”予以認可并接受。
五、保證金和余款支付
登錄后查看、拍賣競價前淘寶網網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為保證金，拍賣結束后未成交者的凍結保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
登錄后查看、拍賣成交后，買受人交納的保證金直接沖抵價款，買受人原鎖定的保證金將在登錄后查看小時以內轉入管理人指定賬戶。
登錄后查看、拍賣成交余款在網絡競價結束后登錄后查看日內支付。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。采用傳統支付方式支付的，轉入管理人下列賬戶：
戶名：廣西開元機器制造有限責任公司管理人
開戶行：中國光大銀行股份有限公司南寧分行
賬號：登錄后查看
銀行匯款到前述管理人賬戶，注明“開元機器公司拍賣余款”。
登錄后查看、本次拍賣標的價值較高，競買人參與競買時支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。
登錄后查看、拍賣過程中，如出價最高者悔拍（包括但不限于買受人未在拍賣成交后登錄后查看日內付清余款，以及買受人明示悔拍等情形）的，保證金不予退還。扣繳的保證金用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣或其他方式確定新競拍人的成交價款低于原拍賣成交價款的差價、清償破產債權。保證金數額不足以彌補損失的，管理人依法向悔拍人追索。管理人依其他競拍人最后出價的金額，按照由高到低的順序征詢意見，在獲得對應競拍人同意后直接確定為拍賣成交。
六、拍賣標的交付
買受人應于付清全部拍賣成交款后五日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料聯系管理人簽署《網拍成交確認書》。管理人在競買人付清全部競買款項之日起登錄后查看日內（剔除解除抵押、過戶登記等期間）辦理成交拍賣標的交付手續。不動產交付按移交實際占有即視為完成交付。
拍賣標的完全交付前，關于拍賣標的管理、使用、收益權歸管理人代表全體破產債權人行使。
七、競買人條件
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。與本拍賣標的有關人員包括案件當事人、擔保物權人（抵押權人）、債權人等均可參加競買。目前本次競買無優先競買人。
參與競買人需要開通淘寶網賬戶。沒有淘寶網賬戶的可委托他人競買并填寫網拍授權委托書。如辦理委托，委托材料應在拍賣日前兩個工作日交至管理人審查。
法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。如因買受人征信等各種自身原因導致不能辦理過戶手續的，管理人和協拍機構不承擔任何責任。
八、咨詢看樣
自公告之日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日的工作日接受咨詢。
統一看樣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日的工作日，請提前聯系管理人統籌安排。
在拍賣競價前，競買人請登陸淘寶網界面仔細閱讀本公告內容、管理人發布的《競買須知》及拍賣標的詳情。競買人一旦參與競買，視為充分理解、認可本公告及《競買須知》的內容并接受約束。拍賣成交后，本公告及《競買須知》作為合同的組成部分，買受人應當遵照履行。
九、特別說明
對拍賣標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯系。
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