| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
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南寧市鐵路運輸中級法院
拍賣公告
南寧鐵路運輸中級法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在南寧鐵路運輸中級法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看，戶名：南寧鐵路運輸中級法院）對被執行人所有的一處房地產進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的物：位于遼寧省大連市高新園區黃埔路登錄后查看號登錄后查看層登錄后查看號房(不動產權證號：遼（登錄后查看）大連高新園區不動產權第登錄后查看號)。
二、標的物詳情：
房產所有權人：銀海萬向（大連）有限公司;不動產權證號：遼（登錄后查看）大連高新園區不動產權第登錄后查看號登錄后查看；土地位置：遼寧省大連市高新園區黃埔路登錄后查看號；房屋用途：城鎮住宅用地/辦公；房屋性質：市場化商品房；房屋類型：平層；房屋結構：框架結構；房屋裝修：簡單裝修（具體以現場看樣為準）；國有建設用地使用權期限至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；專有建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；竣工日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。有抵押登記，有租賃情況，但租戶未實際使用。拍賣標的物建筑面積如與登記面積不符，其風險由買受人自行承擔。
二、競價時間及保留價、起拍價:本標的物擬進行二次網上拍賣。
第一次拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看止（延時的除外），當次拍賣流拍的，進行第二次拍賣，當次拍賣成交的，后續拍賣自動取消的。第二次拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看止（延時的除外）。
第一次起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元（每平方米登錄后查看.登錄后查看萬元），加價幅度：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元。
第二次起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元（每平方米登錄后查看.登錄后查看萬元），加價幅度：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元。
三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，但因拍賣標的物位于大連市高新園區，根據國家及大連市的房屋限購政策，自然人競買時應當符合現行國家及大連市有關房地產調控政策規定的條件；法人和其他組織須自行向拍賣標的物所在地房地產登記管理部門查詢確認自己的購房資格以及該拍賣物是否可以辦理產權過戶。拍賣成交后，法院向相關房地產主管部門送達過戶文書時會注明，過戶應當以買受人符合房產限購政策為前提。如競買人不符合現行限購政策規定而競買的，不能過戶的風險由競買人自行承擔。港澳臺及外國人士競買須符合相關房地產政策規定。
參與競買人需要有淘寶賬戶，未有淘寶賬戶者可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)競買并在競買開始的登錄后查看個工作日前向本院辦理網拍授權委托書。法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。與本標的有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍。優先購買權人參加競買的，應在拍賣日五個工作日前至本院辦理行使網上拍賣優先購買權的相關手續，逾期不辦理的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢；統一看樣時間定在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看月登錄后查看日期間，有意者請與法院聯系安排后，自行前往。
六、拍賣財產已知瑕疵:登錄后查看該標的物在交易、過戶等過程中所產生的稅費、可能存在的欠繳物業費、水電費及相關費用，請競買人自行到相關部門了解。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證。
七、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對該標的物現狀的確認。該標的物現有案外人租賃，但該標的物為本案債權的抵押物，且案外人租賃時該標的物已被抵押，依據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第六十六條規定，該租賃合同對本次拍賣的買受人不具有約束力，本次拍賣的買受人無需承接該租賃關系。
八、拍賣競價前淘寶網網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣未成交的，競買人被凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣成交的競買人原被凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后登錄后查看日內繳入法院指定賬戶（戶名：（登錄后查看）桂登錄后查看執登錄后查看號，開戶銀行：廣西北部灣銀行南寧市瑯東支行，賬號：登錄后查看_登錄后查看）；拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，法院將依法處理?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。
九、買受人應在拍賣成交價款支付完畢后登錄后查看日內憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件到南寧鐵路運輸中級法院執行局（地址：廣西壯族自治區南寧市青秀區吉祥路登錄后查看號）簽署《拍賣成交確認書》并領取拍賣成交的執行裁定書、辦理標的物解封手續材料及拍賣款收款收據等拍賣標的物交付相關手續。
十、拍賣成交后，法院僅負責提供拍賣成交裁定書、解封裁定書和協助執行通知書，并送達給相關主管部門協助辦理解封和產權過戶手續。拍賣標的物是否可以辦理產權過戶手續，由買受人自行到相關主管部門查詢并處理。
十一、標的物權屬變更過戶登記手續由買受人自領取拍賣成交執行裁定書之日起登錄后查看日內自行辦理。因本次網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自承擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起登錄后查看個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。
買受人應自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理，對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理費等欠費由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行承擔,具體費用請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。
如不愿承擔上述費用者，請慎重參與競拍。
十二、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本《競買人須知》，競買須知及標的物詳情請登錄淘寶網競拍界面查詢。
聯系地址：南寧鐵路運輸中級法院，廣西南寧市青秀區吉祥路登錄后查看號
南寧鐵路運輸中級法院
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