長沙市雨花區人民法院關于長沙市雨花區迎新路377號英泰匯景豪庭4棟601號房屋（第二次拍賣）的公告(二次)
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
湖南省長沙市雨花區人民法院
拍賣公告
（第二次拍賣）
長沙市雨花區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看時止（延時的除外）在長沙市雨花區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（登錄后查看，戶名：長沙市雨花區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：長沙市雨花區迎新路登錄后查看號英泰匯景豪庭登錄后查看棟登錄后查看號房屋（預售證號：登錄后查看）
標的物位于雨花萬芙路與迎新路交匯處東北角，緊鄰韶山南路、汽車南站、武廣高鐵站，區位優越，交通便捷。抱擁南城成熟、完善的生活配套：德思勤廣場、通程商業廣場、步步高超市、天劍百貨、紅星美凱龍等商業中心散布周邊，豪布斯卡酒店、融城花園大酒店、通程盛源酒店等多家五星級酒店比鄰而立，紅星二小、青園小學、明德中學、長郡外國語學校、中南林業科技大學、湖南女子大學、民政學院等多所名校環繞，市中心醫院、正和醫院、博雅醫院等醫院為業主健康保駕護航，全面滿足業主購物、休閑、娛樂、商務、教育、醫療所需。其他基礎設施完善，市政供水供氣、管道煤氣、寬帶入戶。
標的物規劃為住宅，產權所有人：湖南英豪房地產開發有限公司。產權面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，分攤面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，二室二廳一衛，毛坯，層數：登錄后查看/登錄后查看
網絡詢價：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看.登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元
特殊說明：
登錄后查看、該評估價格由第三方機構通過自動核價系統核定，一切程序合法。
登錄后查看、拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。
登錄后查看、房屋相關學位、落戶、限購等問題請競買人自行到相關部門了解，若因該問題導致悔拍保證金不予退還。
登錄后查看、本院的司法拍賣，除本公告中公布的聯系人和聯系電話外，未委托任何中介或其他機構。所以為避免您有可能產生超出實際交易的支出，請勿通過中介或其他機構參與競拍。
【特別提醒】：目前“登錄后查看.登錄后查看”政策未明確對司法過戶有限制性規定，但如果后續政策會影響過戶，本院概不負責，請各競買人慎重考慮。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向長沙市雨花區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到長沙市雨花區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、長沙市雨花區人民法院已將本次拍賣輔助工作委托長沙念誠商務信息咨詢服務有限責任公司承擔。其他任何中介機構冒用均違法，任何中介機構隱瞞法拍事實，與其客戶簽訂的中介合同，不受法律保護。拍賣標的展示、咨詢、引領看樣等事項可與輔助機構聯系。
咨詢時間：工作日（周一至周五上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）。
咨詢電話：登錄后查看
看樣情況：集中看樣時間為登錄后查看月登錄后查看日（下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）,報名請提前聯系：登錄后查看
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，起拍價即為保留價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物以實物現狀為準，拍賣人（法院、網拍平臺、網絡拍賣輔助單位）對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不承擔拍賣標的瑕疵保證責任。【特別注意】：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。
辦理過程中所涉及的一切稅、費以及有可能存在物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢、了解。
八、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。標的物如有原戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
九、辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）均由買受人自行承擔，可能存在的物業費、水、電等欠費由買受人自行解決，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無關。
十、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。對上述標的權屬有異議者，請提前（不遲于開拍前五個工作日）與長沙市雨花區人民法院執行局聯系。
十一、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后七個工作日內繳入法院指定賬戶:
戶登錄后查看 名：長沙市雨花區人民法院
開戶銀行：長沙農村商業銀行雨花支行
注：請備注買受人姓名與買受物品。
拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
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十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。
網絡司法拍賣輔助機構咨詢電話: 登錄后查看（長沙念誠商務信息咨詢服務有限責任公司）
法院聯系地址：長沙市雨花區香樟東路登錄后查看號
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。
長沙市雨花區人民法院
二〇二〇年七月三十一日
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