長沙市望城區人民法院關于湘陰縣文星鎮濱湖路北側長銀濱湖新城14棟3304室房屋（第二次拍賣）的公告(二次)
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
特別提示：在本院拍賣標的物頁面中出現的“一鍵貸款服務申請貸款”及“根據拍品為你推薦服務”，均與本院無關，請競買人謹慎選擇。如出現任何法律糾紛，競買人責任自負。
湖南省長沙市望城區人民法院
拍賣公告
（第二次拍賣）
長沙市望城區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看時止（延時的除外）在長沙市望城區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（登錄后查看，戶名：長沙市望城區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：楊興華、朱完人共有的坐落于湘陰縣文星鎮濱湖路北側長銀濱湖新城登錄后查看棟登錄后查看室房屋[不動產權證書號：湘（登錄后查看）湘陰縣不動產權第登錄后查看號]。抵押權人：中國農業銀行股份有限公司湘陰縣支行，抵押面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，抵押金額為登錄后查看萬元。
拍賣標的為鋼筋混凝土結構，總層高登錄后查看層，該房屋所在第登錄后查看層，電梯房，兩梯四戶；不動產權登記日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，登記原因為購買，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，分攤面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，規劃用途為住宅，房屋性質為商品房，房屋已騰房，無占用。
特別說明：
登錄后查看、拍賣房屋所在的登錄后查看室與隔壁登錄后查看室（登錄后查看室產權為案外人所有）已打通，且整體裝修，房屋布局已改變，兩處房屋共用一扇入戶大門，房屋按現狀拍賣；買受人需重新裝修，自行砌墻分隔兩處房屋，自行恢復房屋原結構以及各自安裝入戶大門；請競買人競拍前前往看樣，仔細查看房屋后再決定是否參與競拍。
登錄后查看、買受人承擔拍賣房屋所欠物業管理費，房屋物業管理費自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日欠費約登錄后查看元，物業管理收費標準為登錄后查看.登錄后查看元/平方米。
該標的坐落于湘陰縣文星鎮濱湖路北側長銀濱湖新城小區，東近嵩燾路，南臨湖濱路，西近旭東南路，北近江東路；小區兩公里范圍內分布有濱湖學校、文星中學、城關中學、湘陰縣湘江學校、長郡教育集團湘陰城東學校、湘陰縣左宗棠中學、湘陰縣第一中學、湘陰縣城北學校、香港艾樂幼兒園、北大附屬實驗幼兒園等，教育配套完善；周邊有湘陰縣第三人民醫院、東湖社區衛生服務站、宗棠商業步行街、岳州窯商業街、東湖商業中心、廣興購物廣場、焦譚灣永興商貿城、東湖公園，小區周邊有多路公交線路經過，周邊生活及商業服務設施齊全。
市場價：登錄后查看 登錄后查看元（市場價為雙方當事人議價確定，未委托評估），起拍價：登錄后查看 登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看 登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。登錄后查看
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向長沙市望城區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到長沙市望城區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、長沙市望城區人民法院將本次拍賣輔助工作委托湖南省新大陸拍賣有限公司承擔。拍賣標的展示、咨詢、引領看樣等事項可與輔助機構聯系。
咨詢時間：工作日（周一至周五上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看），看樣時間暫定于開拍前三天，請提前以短信或微信方式預約（拍賣標的名稱+姓名+聯系方式）。
咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看或登錄后查看（微信同號），聯系人：湖南省新大陸拍賣有限公司 陽女士。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，起拍價即為保留價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物以實物現狀為準，拍賣人（法院、網拍平臺、網絡拍賣輔助單位）對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不承擔拍賣標的瑕疵保證責任。【特別注意】：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。
成交后所涉及的一切稅、費依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。應由被執行人承擔的費用由買受人在辦理手續時先行墊付，拍賣成交裁定送達買受人后十日內至本院憑票報支，逾期不報支的，該筆費用由買受人自行承擔。
買受人自行辦理相關過戶手續，稅費各自承擔（應由原產權人承擔的稅費，買受人在辦理過戶手續后，憑稅務部門發票原件向本院申請退款）。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。如果涉及到物業費、水、電、燃氣等欠費均由買受人承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。
拍賣成交后，買受人的保證金自動轉為部分成交價款，如買受人悔拍，保證金不予退還。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的所有權人及其他隱性權益人，因本院無法通知或知悉，故本公告公示滿五日即視為通知。如對上述拍賣行為及標的權屬有異議者，請提前（不遲于開拍前五個工作日）與長沙市望城區人民法院執行局聯系。
九、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后十日內繳入法院指定賬戶（戶名：長沙市望城區人民法院執行款專戶；開戶銀行：長沙農村商業銀行郭亮北路支行，賬號：登錄后查看；注：請備注買受人姓名與買受物品；請勿將余款直接打入支付寶賬戶）。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
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十一、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。標的物情況介紹來自拍賣輔助機構的調查描述。
網絡司法拍賣輔助機構咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看（陽女士）。
法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看（監察科范科長）登錄后查看
法院聯系地址：長沙市望城區雷鋒東路登錄后查看號望城區人民法院執行局
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。
湖南省長沙市望城區人民法院
二Ｏ二登錄后查看年八月三日
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