曲靖市沾益區(qū)人民法院關(guān)于曲靖市沾益區(qū)盤江鎮(zhèn)花山工業(yè)園區(qū)湖濱小區(qū)房產(chǎn)（第二次拍賣）的公告(二次)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
曲靖市沾益區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在“淘寶網(wǎng)”（登錄后查看）曲靖市沾益區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址:登錄后查看)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：曲靖市沾益區(qū)盤江鎮(zhèn)花山工業(yè)園區(qū)湖濱小區(qū)李登錄后查看/鄒登錄后查看共同共有房地產(chǎn)。房屋所有權(quán)證：曲房權(quán)證沾字第登錄后查看號(hào)，房屋共有權(quán)證：曲房權(quán)證沾字第登錄后查看號(hào)；建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，總層數(shù)：登錄后查看層，土地使用權(quán)證號(hào)：沾國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)，面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，市場(chǎng)價(jià)值：登錄后查看.登錄后查看元。第一次拍賣結(jié)果為流拍。
第二次拍賣起拍價(jià)：登錄后查看元，拍賣保證金：登錄后查看.登錄后查看元，每次增價(jià)幅度：登錄后查看.登錄后查看元。
拍賣標(biāo)的不包含家具、家電等動(dòng)產(chǎn)和房屋所有權(quán)人的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
已知瑕疵告知：房未辦理不動(dòng)產(chǎn)登記、僅辦理房產(chǎn)證及土地使用證，同時(shí)辦理有抵押登記他項(xiàng)權(quán)，抵押權(quán)人為申請(qǐng)人，房屋共六層，部分裝修經(jīng)營(yíng)金泰玉龍登錄后查看，一層二層除登錄后查看吧臺(tái)和通道外的部分空置，二層部分頂部未裝修，三至六層為登錄后查看包間經(jīng)營(yíng)使用，南北朝向轉(zhuǎn)角后東西朝向，頂層為消防水池及消防管道，經(jīng)本宗房產(chǎn)不能直接通行至頂層，到頂層需借助本宗房產(chǎn)北側(cè)房屋通行；房屋現(xiàn)未騰空，房產(chǎn)和固定附著裝修物評(píng)估處置用于清償本案?jìng)?，鑰匙由被執(zhí)行人保管。土地使用權(quán)期限終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，是否能辦理過戶手續(xù)需詳細(xì)咨詢房地產(chǎn)和不動(dòng)管理部門。被執(zhí)行人承諾成交后登錄后查看日內(nèi)清場(chǎng)交付，房屋按現(xiàn)狀拍賣，具體以交付時(shí)房屋所附裝修現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若承諾交付時(shí)間與實(shí)際交付期限不符，產(chǎn)生的不利后果和風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。
本標(biāo)的物市場(chǎng)價(jià)系案件雙方當(dāng)事人協(xié)商一致通過依法委托評(píng)估所得。
二、競(jìng)買人條件：根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十二條、第三十三條之規(guī)定，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，但應(yīng)符合國(guó)務(wù)院及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策等相關(guān)規(guī)定。法律、行政法規(guī)對(duì)拍賣標(biāo)的買賣條件有規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件。請(qǐng)參閱本套拍品“拍賣（競(jìng)買）須知”。因不符合條件參加競(jìng)買的，導(dǎo)致成交后無法辦理過戶的，按棄標(biāo)處理，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須于拍賣開始前三個(gè)工作日前與委托代理人一同到本院辦理委托手續(xù)（聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看）。競(jìng)買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法到本院簽訂成交確認(rèn)書，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到本院簽訂成交確認(rèn)書。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日(上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看、下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看)止接受咨詢。本套拍品已委托云南旺隆拍賣有限公司負(fù)責(zé)咨詢、看樣，有意者請(qǐng)?jiān)谏鲜鰰r(shí)間段內(nèi)，電話聯(lián)系云南旺隆拍賣有限公司進(jìn)行預(yù)約后，由云南旺隆拍賣有限公司另行統(tǒng)一安排時(shí)間進(jìn)行看樣，非工作時(shí)間不予接待?？礃幼稍冸娫挘?a class="login_h" style="color: #0c68ca" onclick="window.huobiaoInit.openModal($('#modal-login'));" >登錄后查看。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。
五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，不提供與標(biāo)的物相關(guān)的說明書及票據(jù)資料等。
特別提醒：如拍賣的不動(dòng)產(chǎn)存在結(jié)構(gòu)、面積改動(dòng)等情形，以不動(dòng)產(chǎn)登記部門登記為準(zhǔn)，恢復(fù)原狀等問題由買受人自行解決。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)，詳細(xì)流程請(qǐng)參閱本套拍品“拍賣（競(jìng)買）須知”并咨詢拍賣輔助機(jī)工作人員。
六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，買受人憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。買賣雙方交易所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)、金及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，上述具體費(fèi)用及其他與本套拍品相關(guān)的財(cái)產(chǎn)信息、婚姻狀況、拍品前次成交價(jià)格票據(jù)等材料法院不負(fù)責(zé)調(diào)取、提供，請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。搬遷費(fèi)用及其他一切費(fèi)用由買受人負(fù)擔(dān)。過戶的稅費(fèi)及補(bǔ)繳的所有費(fèi)用由買受人承擔(dān)。鑒于目前過戶交易稅費(fèi)較大，特別是土地增值稅，由于稅務(wù)部門的計(jì)算方式無法確定，無法在評(píng)估價(jià)格上扣除。辦理過戶過程中相關(guān)部門測(cè)量的面積與原證面積不一致的，以相關(guān)部門測(cè)量為準(zhǔn)，人民法院無權(quán)作調(diào)整。我院對(duì)標(biāo)的物的過戶不作承諾，如出現(xiàn)其他原因?qū)е聼o法辦理過戶登記的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)買開始登錄后查看天前與本院聯(lián)系，逾期未提出的視為認(rèn)可本套拍品已公示權(quán)屬內(nèi)容，不利后果和風(fēng)險(xiǎn)由其自行負(fù)擔(dān)。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等有關(guān)人員和當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知了能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示期滿視為已通知。
本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?a class="login_h" style="color: #0c68ca" onclick="window.huobiaoInit.openModal($('#modal-login'));" >登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過銀行付款支付：
登錄后查看、銀行付款方式。銀行匯款到法院指定賬戶：曲靖市沾益區(qū)人民法院執(zhí)行局，開戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行沾益支行，賬號(hào)：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看；填寫交款單時(shí)請(qǐng)注明本案案號(hào)：（登錄后查看）云登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)。通過支付寶網(wǎng)上付款，付款教程請(qǐng)參看，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看
登錄后查看、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看
十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣（競(jìng)買）須知。
十四、成交確認(rèn)及標(biāo)的移交：交清拍賣成交價(jià)款后三個(gè)工作日內(nèi)，買受人憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件到云南省曲靖市沾益區(qū)人民法院開具拍賣款收款收據(jù)，領(lǐng)取相關(guān)法律文書，辦理拍賣標(biāo)的物移交手續(xù)。（詳細(xì)流程請(qǐng)咨詢拍賣輔助機(jī)工作人員）
十五、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不收取拍賣傭金費(fèi)用，且組織的看樣亦不收取任何費(fèi)用。本院未授權(quán)（委托）或者指定任何非拍賣公告內(nèi)容中的第三方金融機(jī)構(gòu)（包括相應(yīng)網(wǎng)頁鏈接及線下機(jī)構(gòu)）及中介（拍輔）機(jī)構(gòu)進(jìn)行任何形式的交易活動(dòng)。競(jìng)買人在競(jìng)買期間，如收到與本拍賣標(biāo)的物保證金、余款繳納無關(guān)的繳款通知，請(qǐng)務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、拍賣須知及拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。本規(guī)則其他未盡事宜，如有疑問，請(qǐng)向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。
拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：登錄后查看(張先生)
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。
曲靖市沾益區(qū)人民法院
二〇二〇年八月四日
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