（破）萊蕪名嘉置業有限公司管理人關于關于拍賣萊蕪名嘉置業有限公司名下土地、房屋建筑物、構筑物、機器設備、電子設備等資產的公告的破產拍賣公告(再次拍賣)
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
關于拍賣登錄后查看等資產的公告
萊蕪名嘉置業有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（延時除外），對萊蕪名嘉置業有限公司名下的土地、房屋建筑物、構筑物、機器設備、電子設備等資產在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺上(拍賣單位：萊蕪名嘉置業有限公司管理人，監督單位：濟南市中級人民法院，主頁網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/ ）進行公開拍賣活動。現公告如下：
一、重要提示
登錄后查看、鄭重聲明：本拍賣標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條第登錄后查看項的職責在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。
登錄后查看、競拍前競買人請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、符合競買資質、了解委托代理及尾款支付方式等內容。如違反本公告相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。
登錄后查看、本次競買公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。
登錄后查看、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的全部稅、費依照相關法律、法規規定分別由拍賣人和競買人各自承擔。標的物可能存在的物業費、水、電等欠費由買受人承擔。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，管理人不承擔任何責任。
登錄后查看、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，管理人不承擔資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔相應風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。
二、拍賣標的
本次拍賣標的為萊蕪名嘉置業有限公司（簡稱“萊蕪名嘉公司”）所涉土地、房屋建筑物、構筑物、機器設備、電子設備等資產，但不包含《資產評估報告》、《資產評估結果匯總表、明細表》中萊蕪名嘉公司名下登錄后查看輛車輛。（詳見附件；山東興安房地產評估有限公司出具的魯興評報字[登錄后查看]第登錄后查看號《資產評估報告》、《資產評估結果匯總表、明細表》），現將本次拍賣標的狀況綜述如下：
登錄后查看、土地使用權。萊蕪名嘉公司現有土地使用權兩宗，均位于濟南市萊蕪高新區龍潭東大街以北、原山路以東。其中，宗地一證號為萊蕪市國用（登錄后查看）第登錄后查看號，用途為商務金融，使用權類型為出讓，證載使用權面積為登錄后查看.登錄后查看平方米登錄后查看；但根據濟南市自然資源和規劃局出具的《不動產產權情況表》，該宗土地使用權面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，使用權終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，該宗土地使用權拍賣以《不動產產權情況表》記載面積登錄后查看.登錄后查看平方米為準。宗地二證號為萊蕪市國用（登錄后查看）第登錄后查看號，用途為批發零售，使用權類型為出讓，證載使用權面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，使用權終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。本次拍賣的兩宗土地使用權面積共計登錄后查看.登錄后查看平方米。
登錄后查看、房屋建筑物。萊蕪名嘉公司名下現有房屋建筑物登錄后查看幢，包括萊蕪名嘉廣場傳達室、西南登錄后查看號房產及東南登錄后查看號房產，主要為萊蕪名嘉公司開發銷售的萊蕪名嘉廣場房產及管理用房，位于濟南市萊蕪高新區龍潭東大街以北、馬鞍山路以西，南鄰前款兩宗土地。其中，傳達室地上一層，混合結構，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米；西南登錄后查看號房產，鋼混結構，地上五層，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，目前該房產情況為：主體結構完成，一層地面鋪登錄后查看地板磚，其它樓層為水泥地面；室內消防設施基本安裝完成；中央空調除一至二層管道部分完成安裝外，其它樓層尚未安裝；通風管道一至五層安裝完成；電梯尚未安裝。室內水電工程尚未安裝，天井內墻干掛大理石；東南登錄后查看號房產，鋼混結構，地上五層，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，目前該房產情況為：主體結構完成，室內部分：地面、水電、消防、電梯、中央空調、通風管道等室內設施均未安裝建設。
登錄后查看、構筑物。萊蕪名嘉公司名下現有構筑物登錄后查看項，主要為名嘉廣場大理石地面、路燈、院墻、地基、綠化等。
登錄后查看、電子設備。萊蕪名嘉公司名下現有電子設備共登錄后查看項，主要為萊蕪名嘉公司辦公電子設備。
登錄后查看、機器設備。萊蕪名嘉公司名下現有機器設備登錄后查看項，主要為箱式變壓器。
特別提醒：
（登錄后查看）土地、房屋建筑物上存在司法查封（預查封）情況。
房屋建筑物（萊蕪名嘉廣場）中兩套房產分別被濟南市市中區人民法院、黑龍江省尚志市人民法院采取了預查封的保全措施。目前查封尚未解除。
以上標的物已被多家法院采取查封（預查封）措施，此查封（預查封）只有查封法院才有權解除，各法院何時能解除查封（預查封）尚不能確定，可能影響標的物后續過戶手續的辦理，買受人需自行負責解決。管理人對此事宜不作出任何承諾和保證，買受人不得據此向管理人主張任何權益或主張競價無效。參與拍賣的競買人視為知悉以上情形，并自愿承擔一切后果。
（登錄后查看）證號為萊蕪市國用（登錄后查看）第登錄后查看號土地使用權上存在抵押權。登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，濟南農村商業銀行股份有限公司歷下支行（簡稱“濟南農商銀行歷下支行”）與萊蕪名嘉置業有限公司簽訂了《最高額抵押合同》，萊蕪名嘉置業有限公司以其名下的萊蕪市國用（登錄后查看）第登錄后查看號土地使用權為山東名嘉集團有限公司向濟南農商銀行歷下支行的借款設立抵押擔保（他項權證號：萊蕪市他項（登錄后查看）第登錄后查看號）。目前該抵押登記尚未注銷。注銷抵押登記需要擔保權人的同意和配合，所需時間無法確定。買受人需自行負責解決，管理人對此事宜不作出任何承諾和保證，買受人不得據此向管理人主張任何權益或主張競價無效。
（登錄后查看）房屋建筑物（萊蕪名嘉廣場）的沿街商鋪存在對外出租情況。萊蕪名嘉置業有限公司破產受理前（約登錄后查看年年底至登錄后查看年年底）與包括亓永寶、孫延波、孫太平等在內的租賃戶簽訂了二十余份租賃合同（由于部分商鋪關門歇業等各種原因，租賃戶數量尚不精確），對外出租萊蕪名嘉廣場沿街商鋪，租賃期限為一年、三年或五年不等。承租人均以前期投入高昂裝飾裝修費用及租賃期限未滿為由尚未騰房。此事宜由買受人自行解決，管理人不作任何承諾和保證，買受人不得據此向管理人主張任何權益或主張競價無效。參與拍賣的競買人視為知悉以上情形，并自愿承擔一切后果。
（登錄后查看）房屋建筑物方面，傳達室、西南登錄后查看號房產及東南登錄后查看號房產均未辦理產權證。西南登錄后查看號房產預售許可登錄后查看套，其中，期房簽約登錄后查看套，預售登記登錄后查看套；東南登錄后查看號房產預售許可登錄后查看套，其中，期房簽約登錄后查看套，預售登記登錄后查看套。截至本公告發布之日，網簽及預售登記均未解除，可能對后續過戶和產權登記等產生影響，此事宜由買受人自行解決，管理人不作任何承諾和保證，不能保證辦理產權登記，買受人不得據此向管理人主張任何權益或主張競價無效。參與拍賣的競買人視為知悉以上情形，并自愿承擔一切后果。
（登錄后查看）管理人未接管到兩宗土地的國有土地使用證原件以及房屋建筑物的建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證和建筑工程施工許可證、商品房預售許可證登錄后查看，后續需買受人自行補辦或辦理，管理人不作任何承諾和保證，也不對后續證照無法補辦或辦理承擔任何責任，買受人不得據此向管理人主張任何權益或主張競價無效。請競買人于競拍前自行向相關部門咨詢證照補辦或辦理相關事宜。
（登錄后查看）土地使用權及房屋建筑物、構筑物以現狀進行拍賣。土地的四至界限、土地使用權實際面積及權屬過戶等問題，以拍賣成交后登記機關最終核定為準，管理人不作任何承諾和保證。房屋建筑物、構筑物的外觀、結構、固定裝修、內在質量等以拍賣成交后移交買受人時的狀況為準；如在土地使用權權屬過戶時或拍賣標的移交時存在土地使用權、房屋建筑物、構筑物的外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、面積差異等，由此產生的問題不影響拍賣成交結果及成交價格，需修復的相關費用由買受人自行承擔；如存在權證面積調整、減少等不利后果由買受人自行承擔；買受人對土地的后續開發利用，應當符合當地政府對該片區的規劃、產業及環保等的相關法律、政策要求，不得以不了解上述法律、政策為由向管理人主張任何權益或主張競價無效、解除成交協議等。
（登錄后查看）拍賣標的的基礎設施及配套設施（包括變配電設施、電纜、用水設施等）、進出道路、相鄰關系等均以現狀交付，管理人不保證今后是否發生變化。
（登錄后查看）機器設備、電子設備按現狀進行拍賣，目前已閑置停用，無保養及維護，不能保證正常使用。對外觀和內在的品質狀況、性能和零部件的完整性等殘存的使用價值和數量以移交時為準，同時不提供與標的物相關的說明書及票據等資料。買受人應自行核實機器設備、電子設備等的名稱、型號、數量等，管理人提供的清單僅供參考。
（登錄后查看）上述各資產整體拍賣，不做分割拍賣。
登錄后查看 起拍價：登錄后查看元，保證金登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元及其整數倍。
對以上拍賣標的物的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看前與管理人聯系（管理人：杜律師孟律師 登錄后查看），并提交真實合法有效的證明及身份證明資料。
三、咨詢、展示時間與方式：自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看前（節假日除外）接受咨詢，有意者請與管理人聯系，統一安排時間了解拍賣標的情況、查閱資料及實地看樣等。
特別提醒：
標的物以移交時的現狀為準。管理人對標的物不作任何擔保，不承擔拍賣標的瑕疵保證或因標的物存在缺陷等引發的任何責任；對拍賣標的物所做的說明和提供的圖片、評估報告等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保；競買人應在競買前親自實地考察、看樣，標的物的位置、面積、開發建設程度、名稱、數量、規格型號、新舊程度等性能，以實物交付時的現狀為準，管理人不做保證。競買人參與競買的，視為對本標的物實物現狀的完全了解和確認，并接受標的物一切已知、未知瑕疵和權利限制、負擔，由此產生的問題不影響拍賣成交結果及成交價格，買受人不得據此向管理人主張任何權益或主張競價無效。參與拍賣的競買人視為知悉以上情形，并自愿承擔一切后果。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名競拍且出價不低于起拍價，即可成交。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人為買受人。）無人報名或出價的，本次拍賣流拍。
五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
六、競買人資格條件：
競買人須為依法設立并有效存續的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；
競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競拍，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處簽署拍賣成交確認文件、辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任和后果；
競買人須具有良好的財務狀況和支付能力；
法律、行政法規、司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任和后果；
與拍賣標的物有利害關系的當事人或其他人員可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
七、其他相關條件：
（登錄后查看）競買人應自行詢問并遵守當地有關部門關于企業經營涉及的相關條件，自行辦理工商登記、稅務登記、土地開發、房屋續建、工程施工、房產登記、環保審批、安全生產等相關手續，管理人不承擔因上述條件欠缺導致的任何責任，不負責辦理后續相關手續。
（登錄后查看）競買人需承諾，自行辦理標的物的提取、交易、交割、轉讓過戶及產權登記等事宜，自行承擔上述過程中的相關費用及其他風險，管理人僅提供必要協助，不對資產過戶及后續產權證照辦理作任何承諾或保證，其一切后果和責任均由買受人自行承擔。
（登錄后查看）標的物的轉讓、過戶等手續由買受人自行辦理。在辦理權屬轉移過程中，所產生的一切稅費依照法律、法規和政策規定由拍賣人和買受人各自承擔；標的物自身可能隱含存在的其他欠繳或補繳費用等，由買受人承擔。具體費用請競買人于競買前至有關單位自行咨詢，競買人在競買時應當將自行承擔的稅、費作為競買成本考慮。
八、優先購買權人
登錄后查看、優先購買權人參加競拍的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看前向管理人提交合法有效的證明，經管理人確認后取得優先競買資格參與競買；未經管理人確認的，不得以優先購買權人身份參加競買。逾期不提交證明材料的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。
登錄后查看、優先購買權人參與競買的，以與其他競買人相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。
登錄后查看、順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。
九、競拍保證金的繳納
登錄后查看、拍賣競價前，將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應的資金作為應繳的保證金，競買人應保證其支付寶賬戶內余額不低于本公告規定的保證金金額。
登錄后查看、拍賣結束后未競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。
登錄后查看、拍賣未成交(即流拍)的，競買人通過網絡報名繳納鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。
登錄后查看、 競得者原鎖定的保證金將在其支付淘寶網軟件服務費后轉入指定賬戶登錄后查看，保證金自動轉化為拍賣款。
十、余款的繳納。登錄后查看
登錄后查看登錄后查看魯登錄后查看破登錄后查看號萊蕪名嘉財產拍賣余款”；
買受人未在前款規定時限內繳納余款的視為悔拍，買受人悔拍后保證金不予退還。
登錄后查看 十一、本次拍賣因標的物本身價值較高，其起拍價、保證金、競拍成交價格均相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額及網絡故障等原因無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看&登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看
十二、拍品交付
買受人應于付清全部拍賣成交款后 登錄后查看個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到管理人處（地址：山東省濟南市萊蕪區汶水大街萊蕪一中初中部南門向南登錄后查看米路西院內管理人辦公室）簽署拍賣成交確認文件，進行拍賣標的的交付，登錄后查看如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協助執行通知書。
十三、本次拍賣系管理人對企業破產財產進行處置而使用淘寶網司法拍賣破產強清平臺，鑒于破產強清平臺系統自身設定等原因，拍賣成交后破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。
十四、競買人在競價前務請仔細閱讀管理人發布的《競買須知》。
本規則其他未盡事宜，請向管理人咨詢。
聯系地址：山東省濟南市萊蕪區汶水大街萊蕪一中初中部南門向南登錄后查看米路西院內管理人辦公室。
萊蕪名嘉置業有限公司管理人
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