長沙市天心區人民法院關于長沙市天心區新韶西路299號湖光山色家苑1號棟2205、2206號房產（第二次拍賣）的公告(二次)
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
湖南省長沙市天心區人民法院
拍賣公告
（第二次拍賣）
長沙市天心區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看時止（延時的除外）在長沙市天心區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（登錄后查看，戶名：長沙市天心區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的物：長沙市天心區新韶西路登錄后查看號湖光山色家苑登錄后查看號棟登錄后查看、登錄后查看號房產（上述房產為一套房屋）
權證號碼
權利人
陳紅
房屋坐落
長沙市天心區新韶西路登錄后查看號湖光山色家苑登錄后查看號棟登錄后查看、登錄后查看號房產
所在層/總層數
房屋類型
住宅
產權產別
私有房產
房屋用途
買受
房屋結構
鋼筋混凝土
建成/登記時間
登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日/登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日
房屋戶型
三室兩廳三衛 兩陽臺
產權面積（㎡）
面積分別為：登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看.登錄后查看（登錄后查看） 登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看.登錄后查看（登錄后查看）
合計：登錄后查看.登錄后查看㎡（其中分攤面積為登錄后查看.登錄后查看㎡）
情況說明
該房產一房兩證，據實地勘察兩套房打通。
（具體以相關主管部門最后核定為準）；拍賣標的物建筑面積性質、用途、是否欠地價及土地使用費，以相關主管部門最后核定為準。拍賣標的物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風險由買受人自行承擔。
協議價：登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看.登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元
二、咨詢時間與方式：長沙市天心區人民法院將本次拍賣輔助工作委托湖南易拍拍網絡科技有限公司承擔。拍賣標的展示、咨詢、引領看樣等事項可與輔助機構聯系。
咨詢時間與方式：長沙市天心區人民法院將本次拍賣輔助工作委托湖南易拍拍網絡科技有限公司承擔。拍賣標的展示、咨詢、引領看樣等事項可與輔助機構聯系。自公告日期起接受咨詢 。
看樣時間：初步定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看-登錄后查看時實地看樣，如需看樣請在前三-五天撥打咨詢電話或短信報名確認（短信報名格式：姓名+標的物名稱）。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
法院輔拍機構：湖南易拍拍網絡科技有限公司
咨詢時間 ：(登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看) 工作日除外
咨詢電話：(登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看) 孫靜影：登錄后查看
法院接受咨詢時間： ( 登錄后查看:登錄后查看 - 登錄后查看:登錄后查看）
承辦法官：向法官 書記員咨詢電話：登錄后查看
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：拍賣標的物以現狀為準，法院不承擔拍賣標的物的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本拍賣標的物現狀的確認，責任自負。
六、競買人應當具備完全民事行為能力。另外，根據國家及當地目前的房地產限購政策，自然人競買時應當符合現行國家及當地有關房地產調控政策規定的條件；法人和其他組織需自行向相關主管部門核實條件。競買人應當自行了解有關房地產調控政策及由此而產生的法律后果。拍賣成交后，法院在向相關房地產主管部門送達過戶文書時會注明，過戶應當以買受人符合房地產限購政策為前提。如買受人不符合房地產限購政策導致不能過戶的風險，由買受人自行承擔。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向長沙市天心區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到長沙市天心區人民法院辦理交接手續。如未辦理委托手續，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
拍賣成交后，買受人應在拍賣成交后十日內，將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶，法院僅出具確認拍賣裁定書和協助執行通知書，并送達給相關主管部門辦理解封和產權過戶手續。
八、拍賣成交時，成交價不包含過戶時雙方的一切稅、費、應補地價、土地使用費等。過戶時雙方的一切稅（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業稅、附加稅、印花稅、契稅等）、費、應補地價、土地使用費等均由買受人承擔。上述一切稅、費、應補地價、土地使用費等的具體金額由競買人自行向相關主管部門咨詢。
拍賣標的物所涉及的水、電、燃氣、物業管理費等相關未了的受法律保護的債務均由買受人承擔。
九、對上述拍賣標的物權屬有異議者，請提前于本院聯系。
十、與本拍賣標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十一、本拍賣標的物優先購買權人相關說明：暫無。
十二、拍賣競價前將通過網拍系統在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本拍賣標的物競得者凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶。
十三、拍賣余款一次性繳入法院指定賬戶：
戶 名：長沙市天心區人民法院
開戶銀行：長沙農村商業銀行湘府支行
賬 號：登錄后查看
注：請備注買受人姓名與買受物品。
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，法院將依法處理。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
十四、司法拍賣因拍賣標的物本身價值較高，其起拍價、保證金、拍賣成交價相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看
十五、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，淘寶網司法拍賣平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十六、拍賣成交過戶后，買受人可與承租人按照相關規定商定后續承租事宜。
十七、通知或者無法通知當事人、已知優先購買權人的情況：本院已依法通知雙方當事人。（如雙方當事人下落不明，根據法釋【登錄后查看】登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條的規定，自本公告發布之日起滿登錄后查看日，即視為已經通知。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。
網絡司法拍賣輔助機構咨詢電話：登錄后查看(湖南易拍拍網絡科技有限公司)
法院聯系地址：長沙市天心區湘府中路登錄后查看號
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。
長沙市天心區人民法院
二Ｏ二Ｏ年七月二十四日
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