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金華市中級人民法院

關于上海市黃浦區福佑路登錄后查看號登錄后查看層（福佑門商廈）登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看室房地產的拍賣公告

登錄后查看

金華市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在 金華市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看&登錄后查看_登錄后查看=登錄后查看登錄后查看，戶名：金華市中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：坐落于上海市黃浦區福佑路登錄后查看號登錄后查看層（福佑門商廈）登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看室【產權證號：滬房地黃字（登錄后查看）第登錄后查看號】的登錄后查看套房地產,土地用途為商業，土地使用權來源為轉讓，土地使用權面積為相應分攤，房屋類型為商場，建筑面積合計為登錄后查看.登錄后查看平方米，共登錄后查看套商業房地產，建筑物竣工于登錄后查看年。詳見滬東洲房估報字（登錄后查看）第登錄后查看號房地產評估報告。

評估價：登錄后查看萬元 ， 起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。

登錄后查看、所在房產情況（僅作參考）：拍賣對象對象物業名稱為福佑商廈，位于福佑路河南南路及福佑路潘家街兩個路口。福佑門商廈產證總高登錄后查看層，實際總高地上登錄后查看層、地下登錄后查看層。大廈地下登錄后查看層為車庫及部分小商品市場、登錄后查看-登錄后查看樓為小商品市場，登錄后查看-登錄后查看樓現正在裝修，今后將作長租公寓，登錄后查看樓為物業辦公室，估價對象位于登錄后查看層,具體情況如下：

（登錄后查看）建筑面積：登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看室單套建筑面積分別為登錄后查看.登錄后查看、登錄后查看.登錄后查看、登錄后查看.登錄后查看平方米，合計登錄后查看.登錄后查看平方米。（登錄后查看）建筑結構：鋼混結構。（登錄后查看）層高：登錄后查看米。（登錄后查看）裝飾裝修：福佑門商廈外立面防水涂料，鋁合金窗，走道及室內目前正在進行裝修改造，地面現狀部分水泥地坪、部分鋪設木地板，內墻及頂為毛坯，裝修由承租方自行出資。故設定估價對象室內裝修程度為毛坯。（登錄后查看）設施設備：登錄后查看部貨梯、登錄后查看部客梯直達登錄后查看層估價對象，消防自動報警、噴淋、煙感系統等，配一般水、電等設施、大樓內通煤氣，但現場煤氣管道封閉。（登錄后查看）空間布局：估價對象位于登錄后查看層，共分為登錄后查看套商鋪，從北至南共登錄后查看排小套店鋪，登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看室位于南面最后一排，平面規則，高度合理，空間布局基本正常，每套店鋪室內均帶一個獨立衛生間，登錄后查看室根據估價師現場勘查現被分割成登錄后查看間帶獨立衛生間的單間，中間有隔墻，出入獨立。（登錄后查看）防水、保溫、隔熱、隔聲、通風、采光、日照情況正常。（登錄后查看）新舊程度：建筑物竣工于登錄后查看年，外立面整體維修及保養情況較好，目前整層正在進行裝修，新舊程度正常。

登錄后查看.抵押情況：無抵押。

二、競買人條件：競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門咨詢確認，拍賣人不承擔一切責任；因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應法律責任。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向金華中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于開拍登錄后查看日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時至登錄后查看時，法院統一組織到現場看樣。有意咨詢者請聯系王法官：登錄后查看-登錄后查看。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、特別提醒：

拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。

登錄后查看室、登錄后查看室在查封之后簽訂租賃協議，不能對抗本案執行，登錄后查看室簽訂租賃合同時間在查封之前，其租賃受保護，承租方為上海榮居投資管理有限公司，租賃期從登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，租金按照產證建筑面積計算：登錄后查看.登錄后查看元人民幣/平方米/天，每三年遞增登錄后查看%，第十六年起每三年遞增登錄后查看%。租金一年一付，首次租金登錄后查看元以及押金登錄后查看元（相當于一個月租金）于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前支付，后續每期租金每年登錄后查看月登錄后查看日前支付。

六、稅費負擔及過戶情況：為了維護當事人的權利，買受人應及時并自行辦理不動產過戶手續（含向稅務機關申報和結算稅費），在取得過戶材料之日起登錄后查看天內辦理，買賣雙方按照稅法等規定各自繳納相應的交易稅費：登錄后查看、買受人負擔印花稅、契稅等，不承擔被執行人歷史欠繳的其他稅費（可由稅務機關依法處理或與法院聯系），但欠繳的水電氣費、物業管理費等其他費用均由買受人承擔或支付。競買人參與競拍，視為自愿支付。登錄后查看、被執行人負擔增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等。登錄后查看、被執行人應負擔的稅費，由買受人完成相關稅費申報和結算后，向稅務機關申請，由稅務機關向法院出具賣方應交納稅款聯系單，法院收到審核無異議后將該稅款直接交付稅務機關。登錄后查看、買受人未按公告要求的登錄后查看天期限內向稅務機關申報完成取得聯系單，法院將直接聯系稅務機關并按稅務機關出具的賣方應交稅款聯系單直接給付稅務機關。買受人未及時辦理過戶或稅款申報，由此產生的不利后果、損失包括但不限于稅費政策變化導致稅費增加、辦理過戶產生新的政策性障礙等，均由買受人自行承擔。登錄后查看、競買人競拍前應當請自行向不動產登記服務中心、稅務、消防等相關部門咨詢了解房屋的過戶登記以及稅費、水電氣費等繳納情況及過戶事宜。

競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解。

七、請各競買人關注公告更新,若拍賣信息有更新，以最后一次更新內容為準。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人參加競買的，應于開拍登錄后查看日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。依法予以保護的承租人同等價格下有優先購買權；

十、對上述標的物權屬有異議者，請在開拍一周前與本院聯系，并提供相應的證據，聯系電話：登錄后查看-登錄后查看，聯系人：王法官。

十一、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在登錄后查看小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶(戶名：金華市財政局政府非稅資金財政專戶，開戶行：中國建設銀行金華分行營業部，賬號：登錄后查看)。

十二、貸款業務咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看（工商銀行金華分行）； 登錄后查看（金華銀行）；登錄后查看（郵政儲蓄銀行）；登錄后查看（金華成泰銀行）; 登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看（中國銀行金華分行）。

十三、淘寶網司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

登錄后查看

登錄后查看 十四、網絡司法拍賣成交的，由網絡司法拍賣平臺以買受人身份自動生成確認書并公示。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢電話：登錄后查看 登錄后查看-登錄后查看（拍品詳情、看樣）、登錄后查看-登錄后查看（拍賣流程、委托）登錄后查看 ；

監督電話： 登錄后查看-登錄后查看 ；

聯系地址：金華市婺城區李漁路登錄后查看號登錄后查看 ；

網址：登錄后查看登錄后查看_登錄后查看=登錄后查看 ；

詳細信息可在人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)上查詢。

生效裁判文書為（登錄后查看）浙登錄后查看民初登錄后查看號。

金華市中級人民法院

二〇二〇年八月四日