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登錄后查看 根據陜西松茂食品餐飲有限公司第五次債權人會議通過的《陜西松茂食品餐飲有限公司特定財產變價方案》，陜西松茂食品餐飲有限公司破產管理人(下稱“管理人”)將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：陜西松茂食品餐飲有限公司破產管理人，監督單位：西安市中級人民法院，網址：登錄后查看，現公告如下：

登錄后查看 一、重要提示

登錄后查看 登錄后查看、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條第登錄后查看項的職責在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。

登錄后查看 登錄后查看、競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看 登錄后查看、買受人自行辦理房產過戶手續，管理人予以配合。

登錄后查看 登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調 查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看 登錄后查看、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，管理人僅以現狀交付，法院與管理人不承擔拍賣標的的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣及已看樣的競買人視為對拍賣標的及相關實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看二、拍賣標的：登錄后查看

登錄后查看 西安市雁塔區糜家橋小區登錄后查看號樓登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看房屋（權證號：西安市房權證雁塔區字第登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看號，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米），根據陜西松茂食品餐飲有限公司債權人委員會第十六次會議形成的決議，拍賣標的本次起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元。

登錄后查看三、咨詢看樣的時間與方式：

登錄后查看自公告發布之日起接受咨詢，有意者提前聯系管理人陳律師（電話：登錄后查看）安排看房（節假日除外）。

登錄后查看四、競買人條件：

登錄后查看 登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看 登錄后查看、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前登錄后查看小時與管理人溝通辦理委托手續；委托手續應于競買開始前登錄后查看小時向本管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后方能進行委托。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

登錄后查看五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

登錄后查看 登錄后查看六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

登錄后查看 登錄后查看七、特別說明：

登錄后查看 登錄后查看、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，物業專項維修基金、拖欠物業費、水、電費等由買受人自行承擔；水、電過戶所產生的所有費用由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。標的物權屬過戶登記過程中須向相關部門繳納的稅費依照法律規定由雙方各自承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續造成的費用增加的后果由競買人自負，管理人不作過戶的任何承諾，亦不承擔因此增加的費用。

登錄后查看 登錄后查看、按照《阿里拍賣平臺破產資產處置頻道收費規則》，拍賣標的通過阿里拍賣系統網絡競價流程成交，競買人即應按照規則向淘寶支付軟件服務費，包含系統成交后發生競拍不買、成交不賣的交易（因阿里拍賣平臺原因導致的除外）。如競買人在【阿里拍賣平臺破產資產處置頻道】參拍的標的競價成功，作為競買人使用淘寶（中國）軟件有限公司提供的網絡競價軟件服務的對價，競買人應按照規則的標準向淘寶支付軟件服務費。

登錄后查看軟件服務費：具體收費標準參照《阿里拍賣平臺破產資產處置頻道收費規則》登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看

登錄后查看軟件服務費繳費方式：線上支付，標的物競拍成功后，平臺系統會生成一筆待支付的軟件服務費，買受人通過線上完成相應費用的支付后，保證金將轉為貨款轉至處置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務費的，平臺將凍結競拍保證金直至買受人線上完成軟件服務費訂單的支付）。

登錄后查看軟件服務費繳納期限：軟件服務費的繳納期限為訂單生成之日起的登錄后查看天內，買受人逾期未全額繳納的，平臺可對其進行依法追繳。買受人繳納軟件服務費后，如需索取發票的，買受人可在系統中查看已完成支付的軟件服務費記錄并點擊申請開票。

登錄后查看 登錄后查看、拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以登記證書記載為準。管理人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如房屋現狀與登記信息不一致的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔。

登錄后查看 登錄后查看、本瑕疵說明中未涉及的及可能存在的其他隱性風險，均由買受人自行承擔。

登錄后查看 登錄后查看、本標的物屬于破產程序中的債務人財產，管理人不負責提供售房發票。本次拍賣所涉僅為房屋及附屬設施。

登錄后查看八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的裁定書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續，管理人予以協助。標的物權屬變更登記過程中須向相關職能部門繳納的依照法律規定由雙方各自承擔。相關稅費請各競買人自行向相關職能部門咨詢確認。法院解除抵押、查封手續及清繳稅款等方面均需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續，辦理權屬變更登記的時間會延長。管理人和法院不承諾辦理變更登記的具體時間，請競買人在競買之前綜合考慮資金成本問題。

登錄后查看九、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前四個工作日內與本管理人聯系。

登錄后查看十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

登錄后查看十一、本標的物優先購買權人相關說明：無

登錄后查看十二、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入管理人指定賬戶。

登錄后查看 十三、競得者應于拍賣成交之日起五日內將拍賣余款交入管理人指定賬戶（戶名：陜西松茂食品餐飲有限公司破產管理人；開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司西安南二環東段支行；賬號：登錄后查看），或通過線上付清拍賣成交余款（買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時完成余款的支付），并在拍賣余款付清后五個工作日內（憑付款憑證和相關身份材料原件及復印件登錄后查看份、委托手續原件）到管理人處（地址：登錄后查看西安市雁南五路紫薇永和坊登錄后查看棟登錄后查看）簽署拍賣成交確認文件。

登錄后查看 十四、債務人財產因標的物自身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

登錄后查看 登錄后查看十五、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，非最終的《拍賣成交確認書》。

登錄后查看 十六、因破產清算程序需要，標的物未成交前，法院、管理人可隨時撤回拍賣，并不承擔任何責任。登錄后查看

登錄后查看 競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發布的競拍須知。

登錄后查看 登錄后查看本須知其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

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登錄后查看 登錄后查看舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看。

登錄后查看 登錄后查看法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（呼延法官）

登錄后查看 登錄后查看管理人電 登錄后查看 話： 登錄后查看（陳律師）

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登錄后查看 登錄后查看淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

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