（破）張家港保稅區金港貨物查驗服務有限公司管理人關于張家港保稅區金港貨物查驗服務有限公司資產的破產拍賣公告(變賣)
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
登錄后查看特別申明：本次拍賣為張家港保稅區金港貨物查驗服務有限公司管理人根據第一次債權人會議表決通過的《破產財產變價方案》進行公開變賣，經管理人申請，張家港市人民法院同意通過在淘寶網司法拍賣網絡平臺（登錄后查看）處置本標的物。本次拍賣咨詢、交接等后續所有手續及標的物情況解釋均由張家港保稅區金港貨物查驗服務有限公司管理人負責。
現就有關上拍事宜公告如下：
管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起登錄后查看日期間內（競價周期與延時除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣，現將相關內容公告如下：
一、整體變賣資產：位于張家港保稅區港澳路東的土地、工業用房地產、地上附著物、固定資產，以上資產評估價值總計登錄后查看.登錄后查看萬元。標的位于張家港保稅區內，請買受人自行咨詢保稅區產業政策發展事宜。
具體如下：
登錄后查看、土地，土地權證號為張國用（登錄后查看）第登錄后查看號，面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，評估價值為登錄后查看.登錄后查看萬元；
登錄后查看、房產及地上附著物（包括在建工程、無證房屋、地上附著物、室內二次裝修），評估價值合計登錄后查看.登錄后查看萬元；
登錄后查看、機器設備，評估價值為登錄后查看.登錄后查看萬元。
以上評估價分別出自江蘇姑蘇明誠房地產土地資產評估事務所有限公司出具的蘇明（張家港）房地估字（登錄后查看）第登錄后查看-登錄后查看號《房地產估價報告》、蘇明（蘇州）資字（登錄后查看）第登錄后查看號《資產評估報告》。
特別提醒：登錄后查看
登錄后查看、資產租賃情況說明：管理人將破產企業名下車間、辦公樓登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看層東半部分出租給張家港保稅區港和木材有限公司，合同約定租賃期限為不定期租賃，承租人因有參與競拍意向而暫未遷出，管理人已通知承租人，如他人競買成功，則承租人須在拍賣成交后一個月內遷出并交還租賃房屋。除上述租賃戶外，破產企業股東目前居住于辦公樓登錄后查看層內。
登錄后查看、在建工程情況說明：拍賣標的中在建工程包含辦公樓（幢號：登錄后查看幢）、車間（幢號：登錄后查看幢），成交后如買受人有需要的，可自行辦理產權證，管理人可以幫助協調買受人收集相關辦證所需材料，但管理人對辦證成功與否不作任何承諾。
二、根據法律規定，法院有權在變賣開始前、變賣過程中，中止變賣或撤回變賣。本院變更變賣時間的，將在淘寶網司法變賣網絡平臺重新公告。
三、本次標的起拍價登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金登錄后查看萬元，增價幅度登錄后查看萬元。
本次為第一次變賣，系整體變賣。如第一次變賣流拍，則進行第二次變賣。第二次變賣以第一次變賣底價的八折（其中土地不打折）作為底價。本次變賣標的的成交價為不含稅價，稅費全部由買受人承擔，請提前向有關部門咨詢了解。拍賣財產產生的軟件服務費全部由買受人承擔，軟件服務費的計算標準為成交價的千分之五，最高不超過登錄后查看萬元。
四、變賣方式：
登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。
登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、競買人條件，競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格和條件。與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
六、本標的物優先購買權人相關說明：無。
七、鄭重申明
登錄后查看所有變賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。也請廣大意向競買人對發現的各種違規行為及時進行舉報。
八、咨詢、展示看樣的方式：即日起至變賣日前接受咨詢，競買人可以申請實地看樣，看樣請提前電話聯系（管理人聯系方式：王律師 登錄后查看）。競買人決定參與競買的視為對變賣財產完全了解，并接受變賣財產一切已知和未知瑕疵。
標的物以實物現狀為準，本案管理人不承擔本標的物瑕疵保證。
標的物的評估報告可自行下載。
九、如變賣成功，管理人配合買受人辦理房屋（有證部分）的過戶手續并向買受人開具相應發票。辦理不動產權屬轉移登記手續過程中所涉及的各項稅、費（包括但不限于買賣雙方交易的稅金、財產過戶的稅費、軟件服務費等）全部由買受人承擔。對于設備類資產所涉及的稅費由買方承擔，買受人自行負責設備的拆裝、運輸。對于在建工程、無證房屋，建筑面積及地上附著物工程數量以現場實際為準，成交后法院、管理人不負責辦理相關產權證件，僅由管理人與買受人辦理實物資產交接手續。其他可能存在的物業費、水、電、煤氣、有線電視等欠費均由買受人自行查證處理。
注：有意者請在變賣前至張家港保稅區不動產登記部門、稅務部門詳細咨詢不動產過戶手續及稅費收取情況。如有金融貸款等需求可以向當地銀行等機構了解、核實。沒有規定或規定不明的，由管理人確定。
十、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十一、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后十五日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付：（請優先選擇銀行付款方式）：
登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到管理人指定賬戶
（戶名：張家港保稅區金港貨物查驗服務有限公司管理人，開戶銀行: 張家港農村商業銀行楊舍支行，賬號登錄后查看），請在附言欄注明拍賣標的物并在繳款后及時告知管理人王律師登錄后查看。
登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣訂單，付款教程：
登錄后查看（通過支付寶支付尾款，請競買人主動與管理人聯系，以便管理人查看支付寶明細，了解尾款支付情況）
十二、拍賣未成功的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十三、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：登錄后查看
十四、對變賣標的物權屬有異議者，請于開拍前三日與本案管理人聯系。
十五、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十六、競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。登錄后查看
聯系電話: 登錄后查看
聯系地址：江蘇省蘇州市張家港市人民東路登錄后查看號國泰新天地南樓登錄后查看
張家港保稅區金港貨物查驗服務有限公司管理人
二〇二〇年八月三日登錄后查看
登錄后查看特別申明：本次拍賣為張家港保稅區金港貨物查驗服務有限公司管理人根據第一次債權人會議表決通過的《破產財產變價方案》進行公開變賣，經管理人申請，張家港市人民法院同意通過在淘寶網司法拍賣網絡平臺（登錄后查看）處置本標的物。本次拍賣咨詢、交接等后續所有手續及標的物情況解釋均由張家港保稅區金港貨物查驗服務有限公司管理人負責。
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管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起登錄后查看日期間內（競價周期與延時除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣，現將相關內容公告如下：
一、整體變賣資產：位于張家港保稅區港澳路東的土地、工業用房地產、地上附著物、固定資產，以上資產評估價值總計登錄后查看.登錄后查看萬元。標的位于張家港保稅區內，請買受人自行咨詢保稅區產業政策發展事宜。
具體如下：
登錄后查看、土地，土地權證號為張國用（登錄后查看）第登錄后查看號，面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，評估價值為登錄后查看.登錄后查看萬元；
登錄后查看、房產及地上附著物（包括在建工程、無證房屋、地上附著物、室內二次裝修），評估價值合計登錄后查看.登錄后查看萬元；
登錄后查看、機器設備，評估價值為登錄后查看.登錄后查看萬元。
以上評估價分別出自江蘇姑蘇明誠房地產土地資產評估事務所有限公司出具的蘇明（張家港）房地估字（登錄后查看）第登錄后查看-登錄后查看號《房地產估價報告》、蘇明（蘇州）資字（登錄后查看）第登錄后查看號《資產評估報告》。
特別提醒：登錄后查看
登錄后查看、資產租賃情況說明：管理人將破產企業名下車間、辦公樓登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看層東半部分出租給張家港保稅區港和木材有限公司，合同約定租賃期限為不定期租賃，承租人因有參與競拍意向而暫未遷出，管理人已通知承租人，如他人競買成功，則承租人須在拍賣成交后一個月內遷出并交還租賃房屋。除上述租賃戶外，破產企業股東目前居住于辦公樓登錄后查看層內。
登錄后查看、在建工程情況說明：拍賣標的中在建工程包含辦公樓（幢號：登錄后查看幢）、車間（幢號：登錄后查看幢），成交后如買受人有需要的，可自行辦理產權證，管理人可以幫助協調買受人收集相關辦證所需材料，但管理人對辦證成功與否不作任何承諾。
二、根據法律規定，法院有權在變賣開始前、變賣過程中，中止變賣或撤回變賣。本院變更變賣時間的，將在淘寶網司法變賣網絡平臺重新公告。
三、本次標的起拍價登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金登錄后查看萬元，增價幅度登錄后查看萬元。
本次為第一次變賣，系整體變賣。如第一次變賣流拍，則進行第二次變賣。第二次變賣以第一次變賣底價的八折（其中土地不打折）作為底價。本次變賣標的的成交價為不含稅價，稅費全部由買受人承擔，請提前向有關部門咨詢了解。拍賣財產產生的軟件服務費全部由買受人承擔，軟件服務費的計算標準為成交價的千分之五，最高不超過登錄后查看萬元。
四、變賣方式：
登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。
登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、競買人條件，競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格和條件。與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
六、本標的物優先購買權人相關說明：無。
七、鄭重申明
登錄后查看所有變賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。也請廣大意向競買人對發現的各種違規行為及時進行舉報。
八、咨詢、展示看樣的方式：即日起至變賣日前接受咨詢，競買人可以申請實地看樣，看樣請提前電話聯系（管理人聯系方式：王律師 登錄后查看）。競買人決定參與競買的視為對變賣財產完全了解，并接受變賣財產一切已知和未知瑕疵。
標的物以實物現狀為準，本案管理人不承擔本標的物瑕疵保證。
標的物的評估報告可自行下載。
九、如變賣成功，管理人配合買受人辦理房屋（有證部分）的過戶手續并向買受人開具相應發票。辦理不動產權屬轉移登記手續過程中所涉及的各項稅、費（包括但不限于買賣雙方交易的稅金、財產過戶的稅費、軟件服務費等）全部由買受人承擔。對于設備類資產所涉及的稅費由買方承擔，買受人自行負責設備的拆裝、運輸。對于在建工程、無證房屋，建筑面積及地上附著物工程數量以現場實際為準，成交后法院、管理人不負責辦理相關產權證件，僅由管理人與買受人辦理實物資產交接手續。其他可能存在的物業費、水、電、煤氣、有線電視等欠費均由買受人自行查證處理。
注：有意者請在變賣前至張家港保稅區不動產登記部門、稅務部門詳細咨詢不動產過戶手續及稅費收取情況。如有金融貸款等需求可以向當地銀行等機構了解、核實。沒有規定或規定不明的，由管理人確定。
十、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十一、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后十五日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付：（請優先選擇銀行付款方式）：
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十二、拍賣未成功的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十三、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：登錄后查看
十四、對變賣標的物權屬有異議者，請于開拍前三日與本案管理人聯系。
十五、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十六、競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。登錄后查看
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