蘇州市吳江區(qū)人民法院關于盛澤鎮(zhèn)南麻工業(yè)區(qū)88號的房地產（第一次拍賣）的公告
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
關于盛澤鎮(zhèn)南麻工業(yè)區(qū)登錄后查看號的房地產拍賣的公告
蘇州市吳江區(qū)人民法院將在阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：蘇州市吳江區(qū)人民法院，法院主頁網址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看——參見全國法院頁面：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看），于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）舉行拍賣競價會,現公告如下：
一、拍賣標的：盛澤鎮(zhèn)南麻工業(yè)區(qū)登錄后查看號的房地產,房產證號: 登錄后查看，登錄后查看,土地證號: 吳國用（登錄后查看）第登錄后查看號,建筑面積: 有證建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，無證建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，合計總建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米,土地面積: 證載土地使用權面積登錄后查看.登錄后查看平方米,房屋用途:工業(yè),土地性質: 出讓。注：租期至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止的租金登錄后查看元已付清。
特別提醒：登錄后查看、或因北側綠化帶設置、南側河邊占用線調整等公共利益需要，實際可利用土地面積可能比登記面積少，具體以政府許可為準；登錄后查看、該不動產目前與西側他人所有的不動產共用一條道路，將來可能發(fā)生相鄰權糾紛，由雙方自行處理；登錄后查看、該不動產的水、電等基礎性權利目前登記在他人名下，買受人需自行向相關部門申請另行辦理供水供電等相關手續(xù)，競買人根據評估報告表述若有不同理解，請以標的物調查表中的特別提醒為準；登錄后查看、測繪估價人員實地查勘發(fā)現，登錄后查看號權證記載的面積為登錄后查看.登錄后查看平方米的房屋已經滅失，故不在本次拍賣范圍內；登錄后查看、標的以現狀拍賣交付，成交后能否辦理不動產權登記及相關情況，以不動產登記部門核定為準。估價對象的權屬轉移后土地登記面積、標的物現狀是否會對權屬轉移登記產生影響，以不動產登記部門的意見為準，特此說明。
特別提醒：為幫助買受人進一步節(jié)省過戶成本 ,確定稅費繳納規(guī)則：買方稅費（請競買人自行咨詢當地稅務機關）均由買受人自行承擔；賣方稅款由法院在拍賣款中扣繳；過戶所涉各種費用（欠繳水、電、物業(yè)費等）均由買受人自行承擔。同時因征詢稅費反饋需時，一般情況下過戶裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書等過戶材料，于辦理成交確認手續(xù)后一個月內送達買受人，如遇特殊情況需延長交付材料的，我院會及時聯(lián)系買受人予以說明。
起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告期間(節(jié)假日及休息時間除外)接受咨詢，我院即日起設立司法網拍咨詢窗口,競買人或買受人可以直接來我院立案大廳執(zhí)行指揮中心司法網拍窗口咨詢相關事宜,或可聯(lián)系、咨詢第三方法拍服務機構：
登錄后查看、來拍法服（聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看）或關注“來拍法服”微信公眾號了解詳細情況；
登錄后查看、蘇州農潤資產管理有限公司（登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看）或關注“農潤法拍”微信公眾號了解詳細情況；
本院已委托網拍協(xié)作方“來拍法服”/蘇州農潤資產管理有限公司在拍賣期間對上述標的物提供拍賣咨詢服務，超出委托事務范圍的均由該公司承擔所有責任，與我院無關。
本院擬定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看:登錄后查看組織競買人至現場看樣，有意者請自行前往。（請在開拍前向“來拍法服”法拍服務機構進行看樣預約，無人預約則不組織看樣，統(tǒng)一看樣報名截止日期為開拍前登錄后查看個工作日）。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的稅款依法由買賣雙方各自承擔，其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔，水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續(xù)，由買受人自行辦理，相關費均由買受人承擔。上述規(guī)則僅限蘇州地區(qū),其他地區(qū)均由買受人承擔過戶涉及所有稅費。被執(zhí)行人應當在本次拍賣標的物的產權裁定過戶轉移之后十五日內按要求向買受人開具增值稅發(fā)票，若被執(zhí)行人逾期未開具增值稅發(fā)票的，將由我院向吳江區(qū)稅務局發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，由吳江區(qū)稅務局協(xié)助開具相應發(fā)票。
七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始一個工作日前向本院提出書面異議。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、申請優(yōu)先購買權的競買人，請在標的開拍兩個工作日前向法院提供優(yōu)先購買權利人證明材料，逾期未提交的視為放棄優(yōu)先購買權利。
十、拍賣競價前將通過網拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在拍賣成交后十五日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：蘇州市吳江區(qū)人民法院，開戶銀行：農業(yè)銀行吳江分行營業(yè)部，賬號：登錄后查看）
登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）
登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。需辦理委托（包含直系親屬之間的委托、公司委托企業(yè)法定代表人等）的競買人必須在標的開拍一個工作日前將委托手續(xù)交至法院。共同共有人在辦理成交確認時，明確是否有共同共有人并提供相關材料，按份共有人須在標的開拍一個工作日前辦理登記和委托手續(xù)，請競買人注意。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看（蘇州農潤資產管理有限公司）
蘇州市吳江區(qū)人民法院
二〇二〇年七月八日
本次拍品申請“拍賣貸”，請有意者與下列銀行聯(lián)系，能否貸款與本院無關，請自行咨詢銀行：
中國銀行：詳見《中國銀行法拍貸業(yè)務指引》
蘇州銀行聯(lián)系方式：楊經理登錄后查看，王經理登錄后查看
上海銀行：葉經理登錄后查看
華夏銀行：徐經理登錄后查看
住房置業(yè)擔保：周琰登錄后查看-登錄后查看(期間擔保咨詢)
申請人是否符合貸款資格及相應貸款金額由承貸銀行審核。因審核需時，請申請人盡早聯(lián)系銀行工作人員進行審核工作，盡可能在開拍前完成審核工作，如果拍賣成交后因申請人審核滯后的原因造成逾期付款的，本院將依照《拍賣公告》及《拍賣須知》的相關約定追究逾期付款的責任。
中國銀行法拍貸業(yè)務指引
標的物類型
競買主體
競買人范圍
標的物所在地
融資金額
貸款期限
擔保條件
業(yè)務咨詢
住宅及商鋪
自然人
符合在蘇州購房條件的自然人
蘇州大市范圍
根據競買人資質，最高登錄后查看%
根據標的物性質和房齡情況，最長登錄后查看年
標的物抵押
費瑤：登錄后查看
吳冬麗：登錄后查看
工業(yè)地產
法人
蘇州大市范圍，上海青浦區(qū)，浙江嘉善縣
全國范圍
根據競買人資質，最高登錄后查看%
根據競買人購得標的物后的用途，最長登錄后查看年
標的物抵押、擔保、信用多種方式
張月：登錄后查看
陳夢竹：登錄后查看
專用設備及其他(含股權)
法人
蘇州大市范圍，上海青浦區(qū)，浙江嘉善縣
全國范圍
根據標的物公允價值及競買人未來現金流確定
根據不同貸款種類，最長登錄后查看年
標的物質押、擔保、信用多種方式
注：具體貸款辦理方案需根據標的物及競買人實際資質情況確定
蘇州銀行法院拍賣融資業(yè)務對接人
吳中區(qū)域對接人
王經理登錄后查看
相城區(qū)域對接人
園區(qū)區(qū)域對接人
新區(qū)區(qū)域對接人
吳江區(qū)域對接人
張家港區(qū)域對接人
殷經理登錄后查看
常熟區(qū)域對接人
太倉區(qū)域對接人
昆山區(qū)域對接人
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