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北京市懷柔區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在北京懷柔區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看（拍賣物網(wǎng)址），戶名：北京市懷柔區(qū)人民法院）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：位于北京市東城區(qū)安定門外大街登錄后查看號-登錄后查看層登錄后查看號車位。（詳見標的物調(diào)查表）。

評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元；變賣價：登錄后查看.登錄后查看萬元； 保證金：登錄后查看萬元；變賣預繳款：登錄后查看.登錄后查看萬元；增價幅度：登錄后查看.登錄后查看萬元。

瑕疵說明：競買人資格受限，需持有本小區(qū)房本方可辦理過戶登記手續(xù)。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

特別提醒：競買人在競買前應清楚知曉相關(guān)房產(chǎn)政策中有關(guān)住房限購政策的規(guī)定以及房產(chǎn)過戶的相關(guān)政策規(guī)定，并確認其具備本次變賣競買人資格；競買人為自然人的，其家庭或個人應符合標的物所在地限購政策，否則將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因不符合限購政策規(guī)定等導致所競買到的房產(chǎn)不能辦理房屋登記過戶手續(xù)的，買受人自行承擔相應的風險及法律責任。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。

競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取拍賣成交裁定書、領(lǐng)取標的物的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取拍賣成交裁定書、領(lǐng)取標的物。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、本院已委托北京創(chuàng)維智通（北京）網(wǎng)絡(luò)科技有限公司協(xié)助本院一起共同辦理咨詢、看樣相關(guān)輔助事務(wù)。

咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布之日起至變賣結(jié)束之日止接受咨詢（周一到周五登錄后查看:登錄后查看--登錄后查看:登錄后查看），本標的物咨詢電話：登錄后查看劉先生（周一到周五登錄后查看:登錄后查看--登錄后查看:登錄后查看）。該標的法院不組織統(tǒng)一看樣，意向購買人可自行前往房屋所在地周邊走訪。

四、變賣方式：

登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天變賣期開始后的任一時間出價，則變賣自動在第一次出價開始進入登錄后查看小時競價程序；登錄后查看小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時登錄后查看分鐘（循環(huán)往復至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納與變賣價全款等額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、標的物現(xiàn)狀：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

六、權(quán)屬異議：對上述標的權(quán)屬有異議者，請于競拍五個工作日前與本院聯(lián)系。

七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。過戶手續(xù)中應由被執(zhí)行人繳納的稅、費，以及本標的物可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費，由買受人承擔,自行向有關(guān)部門人員繳納。

八、參加競買主體：與本標的物有關(guān)人員，如案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競買，不參加競買的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

九、變賣預繳款及余款支付：變賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付變賣預繳款，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《變買須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入北京市懷柔區(qū)人民法院法院指定賬戶，如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結(jié)束后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：(登錄后查看)京登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號，開戶銀行：中國工商銀行北京正陽門支行，賬號：登錄后查看 )，變賣未成交的，競買人凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十、購買資格的審核：變賣成交后，買受人應在法定期限內(nèi)向住建部門申請審核其購買資格，審核通過后法院方可向其出具《協(xié)助執(zhí)行通知書》，各區(qū)不動產(chǎn)登記部門將依據(jù)《協(xié)助執(zhí)行通知書》按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

十一、成交確認公示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向法院咨詢。

專項咨詢電話：劉先生登錄后查看

法院咨詢電話：李法官登錄后查看-登錄后查看

舉報監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

本變賣公告同步在“淘寶網(wǎng)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”、“ 北京法院審判信息網(wǎng)”、“北京法院網(wǎng)”上發(fā)布。

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登錄后查看北京市懷柔區(qū)人民法院

二〇二〇年七月二十二日

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