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如參與競買人未開設淘寶賬戶、委托他人購買或多人共同購買等情況，需要委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前登錄后查看個工作日前向泗洪縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到泗洪縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負，競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。

五、拍賣成交的，買受人憑法院出具的執行裁定書自行至相關單位辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的稅、費和所需補交的相關稅、費依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。買受人應自行辦理水電等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費由買受人自行處理，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。具體稅費情況請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

賣方應繳納稅款由買受人在收到拍賣成交裁定書后三個工作日內代為繳納，買受人應在繳納賣方應繳納稅款后三個工作日內到泗洪縣人民法院執行局申請退款，逾期不繳納或不申請的，視為放棄，泗洪縣人民法院執行局不再予以退款。

六、競買人應通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。（保證金支付幫助：登錄后查看）。

七、拍賣成交余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前支付完畢：

登錄后查看、銀行付款：通過銀行匯款到法院指定帳戶(戶名：泗洪縣人民法院執行局,開戶行：江蘇泗洪農村商業銀行花園口支行,賬號：登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看）;

登錄后查看、支付寶網付款：登錄我的淘寶-我的拍賣支付（付款教程：

登錄后查看）；

八、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能當天限額而無法支付，請根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付限額的查詢網址：登錄后查看

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、對本次拍賣標的權屬有異議者，請于開拍當日前登錄后查看個工作日前與本院聯系。

十一、競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本公告和《拍賣須知》；競買特別提醒、標的物概述請查看《標的物調查情況表》,或從附件下載《評估報告》。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看（泗洪法院監察室）；

拍賣咨詢電話：風向標傳媒:登錄后查看登錄后查看登錄后查看（王經理）；