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競買人公告

登錄后查看 登錄后查看 江蘇廣廈房地產開發有限公司（以下簡稱廣廈房地產公司）管理人自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外），將于阿里拍賣資產交易平臺進行江蘇廣廈房地產開發有限公司破產案件涉及的單項資產第五次公開拍賣活動，現公告如下：登錄后查看

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 一、拍賣標的：江蘇廣廈房地產開發有限公司破產清算案涉及的單項資產（詳見標的物詳情）

拍賣方式：公開拍賣。

登錄后查看 登錄后查看 評估價：登錄后查看.登錄后查看元

登錄后查看 登錄后查看 起拍價：登錄后查看.登錄后查看元

登錄后查看 登錄后查看 保證金：登錄后查看元

登錄后查看 登錄后查看 加價幅度：登錄后查看元/次

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看[特別提醒]標的物為江蘇廣廈房地產開發有限公司所有的在建工程、房屋建筑物，電子設備及土地使用權等。其中在建工程為位于宜興市高塍鎮肖張墅村的一幢交易大樓（規劃用途）、一幢餐廳（規劃用途），以及六幢商務公寓樓（即麗水金城），其中交易大樓和餐廳的總建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，開發中的麗水金城建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米（不含其中已售登錄后查看套房屋面積登錄后查看.登錄后查看平方米）；房屋建筑物為位于宜興市陽泉西路與西氿大道西南側的五幢商辦用房及一幢配套用房（登錄后查看區會所），合計建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米；位于宜興市宜興經濟開發區西氿大橋北側和宜興市高塍鎮肖張墅村的土地使用權共登錄后查看宗，均為國有出讓的商服用地，其中權證號為宜國用（登錄后查看）第登錄后查看號、宜國用（登錄后查看）第登錄后查看號、宜國用（登錄后查看）第登錄后查看號、宜國用（登錄后查看）第登錄后查看號、宜國用（登錄后查看）第登錄后查看號、宜國用（登錄后查看）第登錄后查看號、宜國用（登錄后查看）第登錄后查看號、宜國用（登錄后查看）第登錄后查看號、宜國用（登錄后查看）第登錄后查看號、宜國用（登錄后查看）第登錄后查看號、宜國用（登錄后查看）第登錄后查看號、宜國用（登錄后查看）第登錄后查看號的登錄后查看宗土地為拍賣標的所涉在建工程、房屋建筑物占用范圍內土地，合計登錄后查看.登錄后查看平方米。權證號為宜國用（登錄后查看）年登錄后查看號、宜國用（登錄后查看）第登錄后查看號、宜國用（登錄后查看）第登錄后查看號的登錄后查看宗土地為未開發土地，合計登錄后查看.登錄后查看平方米。前述土地中除宜國用（登錄后查看）第登錄后查看號土地使用權終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，宜國用（登錄后查看）第登錄后查看號、宜國用（登錄后查看）第登錄后查看號、宜國用（登錄后查看）第登錄后查看號、宜國用（登錄后查看）第登錄后查看號、宜國用（登錄后查看）第登錄后查看號土地使用權終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日外，其余登錄后查看宗土地使用權的終止日期均為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；電子設備主要為電腦、打印機、掃描儀、空調等電子設備及辦公家具，合計登錄后查看件。

以上資產具體明細見評估報告。

登錄后查看 登錄后查看 特別說明：

登錄后查看 登錄后查看 ①麗水金城有登錄后查看套房屋已售，不屬于本次拍賣標的，但競買人受讓本次拍賣標的的前提為在麗水金城符合交付條件后完成上述已售房屋的交付和權證辦理，且應在支付拍賣成交款的同時向管理人支付麗水金城已售登錄后查看套房屋所涉未收房款登錄后查看元（該款項已包含在起拍價中）。競買人參與競拍成功的，則視為不可撤銷的向管理人和麗水金城登錄后查看套已售房屋的購房人作出上述承諾。具體需按以下原則辦理：

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看、競得人對已售房屋的交付將按原合同約定價格、位置、戶型執行。除交房和辦理產權證時間外，原合同條款不變，由購房人與競得人履行原合同，待房屋滿足交付條件后交付并辦理產權證，該交房和辦理產權證的時間應不晚于除麗水金城登錄后查看套已售房屋外其他麗水金城任一房屋的交付和辦理產權證時間，但因購房人自身原因所造成的除外。未付清房款的購房人應當在競得人通知的交房日期前向競得人交清余款，如有特殊情況，由購房人與競得人自行協商。

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看、競得人需逐步完成麗水金城項目手續變更、后續銷售手續變更，使登錄后查看套房屋的購房人所認購房屋滿足交付和辦證條件。

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看、競得人受讓麗水金城資產后，項目開發主體將變更為競得人。原已經簽訂正式預售合同，并辦理網簽備案的登錄后查看套已售房屋的購房人在辦理產權證時可能需與競得人重新簽訂房屋買賣合同，屆時競得人和購房人應按相關部門的規定辦理相關手續。

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看、競得人在向管理人支付麗水金城登錄后查看套已售房屋所涉未收房款登錄后查看元后，廣廈房地產公司對購房人的購房款債權轉讓給競得人，購房人應當在競得人通知的交房日期前向競得人交清余款。

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看、本次拍賣成交后，競得人也可要求對登錄后查看套房屋進行現金回購，現金回購方案需經占登錄后查看套房屋建筑總面積三分之二以上的購房人且占登錄后查看套房屋購房人總數三分之二以上的購房人同意，經同意的現金回購方案對登錄后查看套房屋的購房人均具有約束力。

登錄后查看 登錄后查看 ②廣廈房地產公司部分房產已出租，存在租賃，解除需提前一個月通知。

登錄后查看 登錄后查看 ③上述拍賣標的包括房屋建筑物、在建工程、土地、電子設備及辦公家具、未收房款等在內的全部資產均按現狀進行交付，相關風險由競得人自行承擔。標的物交易產生的稅費，依照法律、行政法規的規定由相應主體各自承擔；應由破產企業承擔的稅費，競得人先行墊付。競得人在墊付后，憑相關稅費憑證與管理人結算。標的物可能存在的瑕疵及水、電、物業費等欠費均由競得人承擔。

登錄后查看 登錄后查看 二、咨詢、展示看樣的時間與方式：開拍前每周五 接受看樣咨詢，有意者請聯系看樣人：登錄后查看，上午登錄后查看:登錄后查看—登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看--登錄后查看:登錄后查看安排看樣，聯系地址：宜興市西氿大道登錄后查看號。

登錄后查看 登錄后查看 三、競買人應通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金，（因目前條件無法滿足接受競買人線下繳納保證金報名 ）。（保證金支付幫助：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看 登錄后查看 四、拍賣成交余款請在成交當日起登錄后查看日內支付：通過銀行匯款到管理人指定賬戶（戶名：江蘇廣廈房地產開發有限公司管理人，開戶行：中國光大銀行無錫分行，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看）

登錄后查看 登錄后查看 五、本次拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能當天限額而無法支付，請根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付限額的查詢網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

登錄后查看 登錄后查看 六、委托競買的，委托人與受托人須提前將委托手續交管理人確認，競買成功后，及時至管理人處辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為受托人的個人行為。有優先購買權的，截止到開拍登錄后查看日前向管理人申報、遞交相關材料，逾期視為放棄優先權。

登錄后查看 登錄后查看 七、特別提醒：管理人僅以實物現狀辦理書面交付，管理人不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看 登錄后查看 八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

登錄后查看 登錄后查看 九、對本次拍賣標的物權屬有異議者，請于開拍當日前與管理人聯系。

登錄后查看 登錄后查看 十、本拍賣標的物，不可辦理銀行貸款的。

登錄后查看 登錄后查看 競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發布的拍賣須知，遵守拍賣須知規定。

登錄后查看 登錄后查看 本規則其他未盡事宜請向管理人咨詢，電話：登錄后查看、登錄后查看（管理人）；法院舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看（龔法官）；淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

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