（破）威海佳華石材有限公司管理人關于威海佳華石材有限公司破產清算案 地上房屋建筑物的破產拍賣公告(再次拍賣)
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
威海佳華石材有限公司破產清算案
地上房屋建筑物拍賣公告
威海佳華石材有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外），在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：威海佳華石材有限公司管理人，監督單位：乳山市人民法院，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、重要提示
登錄后查看.鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條第登錄后查看項的職責，在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。
登錄后查看.競拍前請務必遵照《拍賣公告》、《拍賣須知》及《拍賣標的物調查情況表》的要求，進行實地看樣、調查標的物信息、了解競買資質、委托代理及尾款支付等內容。如違反約定，競買人的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。
登錄后查看.本次拍賣公告所做的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。
登錄后查看.本次拍賣標的物種類繁雜，標的物以現狀為準，法院及管理人不承擔拍賣標的物的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的實際情況及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。
二、拍賣標的
位于威海佳華石材有限公司房屋建筑物登錄后查看處，詳見下表：
權證編號
建筑物
名稱
坐落位置
結構
建成年月
建筑面積
空壓機房
白沙灘鎮宮家村北
磚混
車間
白沙灘鎮宮家村北
磚木
車間
白沙灘鎮宮家村北
磚木
餐廳
白沙灘鎮宮家村北
磚混
倉庫
白沙灘鎮宮家村北
磚混
鍋爐房
白沙灘鎮宮家村北
磚混
辦公樓
白沙灘鎮宮家村北
磚混
招待所
白沙灘鎮宮家村北
磚混
無證
車庫
白沙灘鎮宮家村北
磚混
無證
南廁所
白沙灘鎮宮家村北
磚混
無證
倉庫
白沙灘鎮宮家村北
磚混
無證
油庫
白沙灘鎮宮家村北
磚混
無證
西廁所
白沙灘鎮宮家村北
磚混
小計
具體以現場實物現狀為準，詳見《資產評估報告書》，評估總價值為登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元。
本次起拍價為登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，保證金為登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，增加幅度為登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元(或其整數倍)。
對上述拍賣標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯系，聯系人：宮主任 登錄后查看。
三、咨詢看樣
自本公告發布之日至拍賣結束前工作時間接受咨詢，看樣時間統一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時，看樣地點位于威海佳華石材有限公司（白沙灘鎮宮家村北），有意者請與管理人聯系具體事宜。
四、競買人條件
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，也可委托具備完全民事行為能力的自然人為代理人參加競買；法律、法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人承擔相應的法律責任。
競買人（特別是企業）如未設立淘寶賬戶，需委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行。使用代理人淘寶賬戶競買的，須在競買開始五個工作日前且被委托人報名前向管理人辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續。如未提前辦理委托代理手續，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
委托手續應于開拍日五個工作日前向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后方能進行委托。委托辦理后，管理人在競買開始前將委托書上傳到淘寶后臺，淘寶生成的競價成功確認書將認定委托人為競買人。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。特此提醒，另，系統暫時不支持多人委托一人的情況，請競買人注意。
五、延時出價
本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后五分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。
六、拍賣方式
設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
七、保證金及余款支付
登錄后查看.競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，應按照網拍系統提示報名并一次性繳納保證金，競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內資金作為應繳納的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金會自動轉入管理人指定賬戶。
登錄后查看. 拍賣買受人應在拍賣成交后七日內將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網上支付：
①銀行付款方式：銀行匯款至以下指定賬戶
賬戶名稱：威海佳華石材有限公司管理人
銀行賬號：登錄后查看
開戶銀行：中信銀行股份有限公司威海乳山支行
②支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）
登錄后查看. 司法拍賣因標的物本身價值，其成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付拍賣余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看。
登錄后查看.拍賣成交后買受人悔拍或逾期繳納支付拍賣款的，交納的保證金不予退還。依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價。若其所交納的保證金不足以彌補重新拍賣與原拍賣差價的，管理人將對買受人追繳剩余款項。因悔拍，管理人可重新拍賣，原買受人不得參加競買。
八、稅費及其他費用負擔
標的物受領需在拍賣成交并付清全部拍賣價款后七個工作日內完成。
交付方式為：買受人到標的物存放地自行領取、搬運。
交易過程中產生的稅、費由買受人承擔，買受人應提前咨詢稅務部門需要交納的稅種、費用等情況；由買受人辦理移交手續，拆裝、運卸等由買受人負責，在此過程中產生的費用、產品磕碰、損壞等風險及后果也均由買受人負擔。
如本次拍賣標的物由于不確定因素或自然災害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因導致拍賣標的物不能如期移交的，法院及管理人概不承擔相關責任。
九、拍品交付
買受人應于付清全部款項后五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到管理人處簽署拍賣成交確認文件。
如無特殊情況，法院不予出具裁定書或其他文書。
十、特別提醒
登錄后查看.標的物以實物現狀為準，管理人不承擔本標的瑕疵保證，評估報告明細表及拍賣公告中的財產描述、照片等僅供參考，不構成對標的物的任何擔保。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。
登錄后查看.拍賣標的物的名稱、數量、規格型號、生產廠家、新舊程度及能否使用以實際交付時的現狀為準，管理人不負責標的物使用性能、安全性能及售后服務等。
登錄后查看.搬運過程中產生的安全及費用問題由買受人自負。逾期受領的，買受人自行承擔可能發生的標的物損毀滅失、逾期場地占用費等不利后果。
登錄后查看.除了隨本標的物包裝自身攜帶的資料外，管理人不提供與拍賣標的相關的說明書、合格證及票據等資料。
登錄后查看.威海佳華石材有限公司土地使用權全部屬于劃撥土地，不屬于國有建設用地，且不符合土地利用總體規劃，不在乳山市城鎮規劃建設范圍內，故地上房屋建筑物拍賣后，無法辦理不動產登記證。
登錄后查看、威海佳華石材有限公司房產證原件登錄后查看份已登報掛失。
登錄后查看、此次拍賣的房產已抵押至中國建設銀行乳山支行和山東乳山農村信用合作聯社，現中國建設銀行乳山支行借款債權最終轉至青島云景商貿有限公司、山東乳山農村信用合作聯社債權轉讓至宮濤名下。
本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。咨詢電話：登錄后查看（宮主任），聯系地址：乳山市商業街東段（華隆商廈登錄后查看樓）乳山泰和會計師事務所有限公司。
登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看威海佳華石材有限公司管理人
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