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東莞市第一人民法院關(guān)于東莞市寮步鎮(zhèn)鳧山村鳧西路登錄后查看、登錄后查看號（現(xiàn)場懸掛門牌號為登錄后查看、登錄后查看號）的土地使用權(quán)及地上建筑物（限定鳧山村村民競買）

拍賣公告

登錄后查看

廣東省東莞市第一人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在東莞市第一人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：東莞市第一人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：東莞市寮步鎮(zhèn)鳧山村鳧西路登錄后查看、登錄后查看號（現(xiàn)場懸掛門牌號為登錄后查看、登錄后查看號）的土地使用權(quán)及地上建筑物。（詳見房地產(chǎn)估價報告，自行下載）

登錄后查看起拍價： 登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

特別說明：登錄后查看、待拍財產(chǎn)按照現(xiàn)狀拍賣，房產(chǎn)未辦理產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)為他人使用，但未提交合法使用所依據(jù)的相關(guān)材料。寮步鎮(zhèn)住房規(guī)劃建設(shè)局登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日函稱沒有收到房產(chǎn)的報建材料，房產(chǎn)所占土地為村宅基地，亦未辦理土地使用權(quán)證，拍賣成交后法院僅出具拍賣財產(chǎn)的確權(quán)文書，買受人按照房屋現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項及將來可能面臨的拆除、拆遷及補償不能等風(fēng)險由買受人自行負責(zé)；登錄后查看、因拍賣土地屬村宅基地，根據(jù)村委復(fù)函，東莞市寮步鎮(zhèn)鳧山村鳧西路登錄后查看、登錄后查看號（現(xiàn)場懸掛門牌號為登錄后查看、登錄后查看號）房產(chǎn)及占用土地限定鳧山村村民競買，競買人應(yīng)當(dāng)在競買前自行到集體經(jīng)濟組織確認是否為本村村民。東莞市寮步鎮(zhèn)鳧山村村民是指戶籍原籍為東莞市寮步鎮(zhèn)鳧山村且現(xiàn)戶籍仍在東莞市寮步鎮(zhèn)鳧山村的村民，不屬于東莞市寮步鎮(zhèn)鳧山村村民不得參與本次競買，對明知無購買資格仍惡意參與拍賣擾亂本次拍賣的，競買行為無效，本院將視為干擾執(zhí)行行為，將撤銷本次拍賣，保證金不予退還，因此產(chǎn)生的法律責(zé)任及不利后果由競買人承擔(dān)！登錄后查看、拍賣成交后，買受人可自行與現(xiàn)使用人協(xié)商租賃使用，如有必要，買受人可向本院申請清場交付。

二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。如為限購地區(qū)不動產(chǎn)請自行確定是否具有相關(guān)資格。

參與競買人如有未能開設(shè)淘寶賬戶等原因，可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競買，但須在競價程序開始前到本院寮步人民法庭辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到本院寮步人民法庭辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為淘寶賬戶實名注冊人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：在公告期內(nèi)接受咨詢（雙休日除外）。有意看樣者請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時準(zhǔn)時到達標(biāo)的物所在地集中看樣。

四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前向本院寮步人民法庭提交合法有效的證明進行資格確認及登記，資格經(jīng)法院確認并登記后方可取得優(yōu)先競買資格；未經(jīng)確認登記的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。

五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。

六、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，拍賣不限制競買人數(shù)量，登錄后查看人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

七、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不能保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

八、過戶：拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。過戶手續(xù)及風(fēng)險請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。

辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于增值稅、所得稅、營業(yè)稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費以及交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的一切欠費（如物業(yè)費、水電費等）均由買受人自行承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至標(biāo)的物所屬地方稅務(wù)局、房產(chǎn)部門、國土部門、供水供電部門、物業(yè)管理處等相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。買受人必須按國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行相應(yīng)的繳納稅費的義務(wù)。

水電等更名：水、電等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，相關(guān)費用自理。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。拍賣結(jié)束后，未能競得者鎖定的保證金將自動釋放，鎖定期間不計利息；競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。若拍賣流拍的，所有競買人鎖定的保證金將自動釋放，鎖定期間不計利息。

十一、可貸款拍品的貸款須知：

（登錄后查看）對可以申請拍賣貸款的拍品，競買人可在競拍前向銀行申請拍賣貸款服務(wù)。競買人向銀行申請拍賣貸款服務(wù)的行為，系其與銀行雙方的金融借款行為，與本院無關(guān)，由此引起法律后果自行承擔(dān)。

（登錄后查看）競買人在競拍成功后，必須依照《拍賣公告》的要求付清余款。余款或部分余款已成功向銀行申請貸款的，可由銀行將相關(guān)款項匯入本院執(zhí)行款賬戶。

（登錄后查看）因競買人未及時提交貸款申請、授信資料等致使銀行無法依約按時完成審核或者經(jīng)審核后不同意發(fā)放貸款的，競買人在競拍成功后均應(yīng)按照《拍賣公告》確定的交款期限全額支付拍賣價款，否則應(yīng)承擔(dān)未能按時交款而導(dǎo)致流拍的法律后果。

（登錄后查看）競買人如有申請拍賣貸款服務(wù)的，就具體事項自行與銀行對接，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險與法院無關(guān)，貸款審核是否通過以銀行答復(fù)為準(zhǔn)。

貸款支持銀行：中國銀行東莞分行

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看轉(zhuǎn)登錄后查看/登錄后查看；（需于拍賣之前七天向銀行咨詢）

聯(lián)系人：陳經(jīng)理、黃經(jīng)理；

聯(lián)系地址：東莞市莞太路登錄后查看號。

十二、拍賣余款由競得者在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶[戶名：東莞市第一人民法院，開戶銀行：中國工商銀行東莞分行營業(yè)部，賬號：登錄后查看]。填寫繳款單時請在備注欄注明：拍賣標(biāo)的物名稱，并將繳款憑證、聯(lián)系方式、身份證通過微信（登錄后查看,加微信時請備注已拍標(biāo)的名稱）等方式通知本院工作人員。本院工作人員核對拍賣款匯款情況和辦理相關(guān)手續(xù)后，會及時通知買受人（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到東莞市第一人民法院寮步人民法庭辦理成交手續(xù)。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

標(biāo)的物情況介紹摘錄自深和評報字[登錄后查看]第（房）登錄后查看號評估報告。

咨詢電話：寮步人民法庭趙法官電話：登錄后查看-登錄后查看

咨詢電話：東莞市景晟拍賣有限公司, 電話登錄后查看-登錄后查看、湯生登錄后查看（標(biāo)的物詳情咨詢、拍賣技術(shù)咨詢、預(yù)約辦理成交確認書）

登錄后查看景晟公司地址：東莞市莞城區(qū)東城大道金澳花園登錄后查看座四樓登錄后查看

法院紀(jì)檢電話：登錄后查看-登錄后查看

法院聯(lián)系地址：東莞市南城街道環(huán)城路宏圖路交匯處東北角

淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

網(wǎng)址：登錄后查看

登錄后查看廣東省東莞市第一人民法院

登錄后查看二〇二〇年七月十五日