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拍賣(mài)公告

臺(tái)州斯特美鞋業(yè)有限公司破產(chǎn)管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）淘寶網(wǎng)阿里拍賣(mài)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)上（處置單位：臺(tái)州斯特美鞋業(yè)有限公司破產(chǎn)管理人，監(jiān)督單位：溫嶺市人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

重要提示

登錄后查看.競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《拍賣(mài)公告》、《拍賣(mài)須知》及《拍賣(mài)標(biāo)的調(diào)查情況表》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過(guò)戶(hù)要求等）、了解競(jìng)買(mǎi)資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

登錄后查看.本次拍賣(mài)公告所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)提供參考，不能作為競(jìng)買(mǎi)人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看.本次拍賣(mài)標(biāo)的以其成交后交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)資產(chǎn)瑕疵保證責(zé)任。除拍賣(mài)文件披露外，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

登錄后查看.軟件服務(wù)費(fèi)系淘寶在拍賣(mài)成交價(jià)之外額外向買(mǎi)受人收取的款項(xiàng)，非管理人收取也與管理人無(wú)關(guān)，買(mǎi)受人需根據(jù)拍賣(mài)成交價(jià)向管理人全額支付拍賣(mài)款。

一、拍賣(mài)標(biāo)的

（一）拍賣(mài)標(biāo)的的基本情況：

拍賣(mài)標(biāo)的：臺(tái)州斯特美鞋業(yè)有限公司所有的位于溫嶺市溫嶠鎮(zhèn)張老橋村的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)具體信息：權(quán)證號(hào)為溫國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)；不動(dòng)產(chǎn)類(lèi)型為土地；坐落于溫橋鎮(zhèn)張老橋村；面積為登錄后查看平方米；用途為工業(yè)用地；土地使用期限至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。土地位于溫大線(xiàn)北側(cè)，土地開(kāi)發(fā)程度為生地，現(xiàn)狀為水田，地上無(wú)建筑物。

（二）上述拍賣(mài)標(biāo)的起拍價(jià)：登錄后查看萬(wàn)元，保證金：登錄后查看萬(wàn)元，增價(jià)幅度：登錄后查看萬(wàn)元。

二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣(mài)開(kāi)始前三日止（工作時(shí)間內(nèi)）接受咨詢(xún)，有意者請(qǐng)與管理人提前聯(lián)系看樣。

三、競(jìng)買(mǎi)人條件：限企業(yè)購(gòu)買(mǎi)。如果參與競(jìng)買(mǎi)的法人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，確需競(jìng)買(mǎi)的，可以委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人），并以代理人的個(gè)人賬戶(hù)代為競(jìng)買(mǎi)，但必須在競(jìng)買(mǎi)前向管理人遞交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人及代理人的身份證明、授權(quán)委托書(shū)，予以備案，辦理交付手續(xù)時(shí)，法定代表人與委托代理人均需到場(chǎng)辦理(攜帶上述材料原件)；如委托手續(xù)不全、法定代表人未到場(chǎng)，本次競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)視為委托代理人的個(gè)人行為。未辦理上述手續(xù)的，本次拍賣(mài)視為參拍人單方競(jìng)買(mǎi)。

四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、特別提醒：

登錄后查看.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人和法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的完全了解，并接受拍賣(mài)標(biāo)的一切已知和未知瑕疵。

登錄后查看.拍賣(mài)標(biāo)的物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶(hù)、辦理產(chǎn)權(quán)登記等事項(xiàng)均由買(mǎi)受人自行咨詢(xún)有關(guān)部門(mén)后，自行判斷、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，并自行辦理。

登錄后查看.該幅土地原受讓或現(xiàn)過(guò)戶(hù)時(shí)可能存在未完成的相關(guān)手續(xù)及欠費(fèi)，請(qǐng)買(mǎi)受人向有關(guān)單位咨詢(xún)、確認(rèn)，且競(jìng)得后由買(mǎi)受人自行承擔(dān)；登錄后查看

登錄后查看.對(duì)該幅土地的規(guī)劃調(diào)整、施工許可及之后建設(shè)辦證可能存在的障礙，其風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。

登錄后查看.因臺(tái)州斯特美鞋業(yè)有限公司已進(jìn)入破產(chǎn)程序無(wú)法開(kāi)具發(fā)票，本次拍賣(mài)管理人原則上不提供發(fā)票，買(mǎi)受人可憑破產(chǎn)拍賣(mài)處置文書(shū)及相關(guān)材料做財(cái)務(wù)處理。如買(mǎi)受人要求提供發(fā)票的，管理人可協(xié)助買(mǎi)受人向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出開(kāi)票申請(qǐng)，但最終是否可以開(kāi)具發(fā)票由稅務(wù)機(jī)關(guān)確定，且因企業(yè)恢復(fù)開(kāi)票資質(zhì)、購(gòu)買(mǎi)發(fā)票以及開(kāi)票等引發(fā)的所有費(fèi)用和稅款均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

登錄后查看.就拍賣(mài)標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓事宜，臺(tái)州斯特美鞋業(yè)有限公司破產(chǎn)管理人已向溫嶺市自然資源和規(guī)劃局征詢(xún)意見(jiàn)，該局于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日回復(fù)管理人稱(chēng)：在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條及出讓合同的相關(guān)規(guī)定；拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人在支付土地閑置費(fèi)后，重新與該局約定開(kāi)竣工期限，并簽訂《國(guó)有土地出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》；根據(jù)《閑置土地處理辦法》（國(guó)土資源部令第登錄后查看號(hào)）和溫土讓合字（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)出讓合同的約定，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地閑置費(fèi)為登錄后查看.登錄后查看元。上述過(guò)戶(hù)手續(xù)事宜及閑置費(fèi)金額等，僅供買(mǎi)受人參考，具體以相關(guān)職能部門(mén)的要求為準(zhǔn)，由買(mǎi)受人自行辦理相關(guān)手續(xù)并交納全部費(fèi)用。

登錄后查看.臺(tái)州斯特美鞋業(yè)有限公司及本拍賣(mài)標(biāo)的與當(dāng)?shù)卣块T(mén)、周邊村集體和村民可能存在土地使用費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)、土地征用手續(xù)等未盡糾紛，由此產(chǎn)生一切糾紛由買(mǎi)受人自行協(xié)調(diào)處理并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

七、在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，因拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人已由管理人通知，未接到通知的，本公示滿(mǎn)登錄后查看日視為已經(jīng)通知。對(duì)上述標(biāo)的的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于距拍賣(mài)開(kāi)始登錄后查看個(gè)工作日前與管理人聯(lián)系。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人：暫無(wú)核準(zhǔn)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。

十、保證金和余款支付

登錄后查看.拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)系統(tǒng)在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

登錄后查看.拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人交納的保證金可以充抵價(jià)款，本標(biāo)的物買(mǎi)受人原鎖定的保證金將在買(mǎi)受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的登錄后查看小時(shí)以?xún)?nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶(hù)。

拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)?a class="login_h" style="color: #0c68ca" onclick="window.huobiaoInit.openModal($('#modal-login'));" >登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前匯款至本管理人指定賬戶(hù)【戶(hù)名：臺(tái)州斯特美鞋業(yè)有限公司破產(chǎn)管理人，開(kāi)戶(hù)銀行：臺(tái)州銀行溫嶺支行，賬號(hào)：登錄后查看】。

登錄后查看.拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

特別提醒：拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的（包括但不限于買(mǎi)受人未在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前將拍賣(mài)成交全部余款繳入指定賬戶(hù)，以及買(mǎi)受人明示其悔拍等情形），交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、用于清償破產(chǎn)債權(quán)。

十一、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：登錄后查看

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》進(jìn)行公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

十三、凡發(fā)現(xiàn)拍賣(mài)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀管理人發(fā)布的拍賣(mài)須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。

拍品相關(guān)咨詢(xún)電話(huà)：登錄后查看（阮律師）

監(jiān)督電話(huà)：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢(xún)：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

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臺(tái)州斯特美鞋業(yè)有限公司破產(chǎn)管理人

二〇二〇年七月十五日