（破）重慶凱展實業有限公司管理人關于重慶凱展實業有限公司管理人拍賣土地使用權、在建工程、構筑物的破產拍賣公告(再次拍賣)
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
重慶凱展實業有限公司管理人
關于拍賣土地使用權、在建工程、構筑物的公告
根據重慶凱展實業有限公司破產案債權人會議通過的破產財產變價方案，重慶凱展實業有限公司破產管理人（以下簡稱管理人）委托光大佳拍網絡科技有限公司將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看時止（延時除外）在阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上（處置單位：重慶凱展實業有限公司管理人，監督單位：重慶市銅梁區人民法院，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）進行公開拍賣活動，現公告如下:
一、重要提示
登錄后查看.競拍前請務必遵照《拍賣公告》、《競買須知》，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關規定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。
登錄后查看.交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由買受人、出賣人各自承擔。
登錄后查看.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。
登錄后查看.本次拍賣的標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔標的物的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。
二、拍賣標的
拍賣標的：位于重慶市銅梁區蒲呂街道辦事處龍云路登錄后查看號的重慶凱展實業有限公司廠區內土地使用權、在建工程、構筑物。具體如下：
（一）土地使用權（權證編號：登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號），土地面積合計登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米，土地用途為工業用地，土地使用權性質為出讓，土地終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。上述土地使用權已抵押并辦理抵押登記。
（二）在建工程：尚未辦理竣工驗收，在建工程現狀請實地考察。（在建工程附著土地權證編號為登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號）。
主體已基本建成的樓棟
序號
房屋名稱
(棟號)
已建建筑面積
（平方米）
房屋現狀
登錄后查看廠房
房屋主體及初裝修基本完成
登錄后查看廠房
房屋主體及初裝修基本完成
登錄后查看廠房
房屋主體及初裝修基本完成
登錄后查看廠房
房屋主體基本建成
登錄后查看廠房
房屋主體基本建成
其他樓棟
序號
房屋名稱（棟號）
房屋現狀
登錄后查看廠房
已澆注地梁
登錄后查看廠房
已澆至樁頂
登錄后查看廠房
已澆至樁頂
（三）構筑物。（截止到本公告發出之日，以下地上構筑物所附著土地未取得土地使用權證）
房屋主體已完成的樓棟
序號
房屋名稱
(棟號)
已建建筑面積
（平方米）
房屋現狀
登錄后查看廠房
房屋主體已完成，樓面、內外墻面抹灰、膩子、屋面防水、窗框安裝完成，二、三層地坪施工完成，樓梯施工至反坎。
登錄后查看廠房
房屋主體已完成，樓面、內外墻面抹灰、膩子、屋面防水、窗框安裝完成，二、三層地坪施工完成，樓梯施工至反坎。
登錄后查看廠房
房屋主體已完成，樓面、內外墻面抹灰、膩子、屋面防水、窗框安裝完成。
其他樓棟及構筑物
序號
房屋名稱（棟號）
房屋現狀
登錄后查看綜合試驗樓
地梁澆筑完成
登錄后查看綜合研發樓
房心回填及基層完成
場內道路
部分道路基層已施工
起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。
特別提醒：
登錄后查看、本標的物目前已整體出租給重慶紳鵬實業開發有限公司，租期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。
登錄后查看、拍賣成交后，按現狀交付。
三、咨詢看樣
破產管理人已委托重慶光大佳拍網絡科技有限公司在破產拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。
公告期間接受咨詢，有意者與重慶光大佳拍網絡科技有限公司聯系，統一安排看樣，咨詢看樣請撥打重慶光大佳拍網絡科技有限公司：登錄后查看-登錄后查看－登錄后查看，沈老師登錄后查看。
重要提醒：有意向競買人請親自實地看樣，拍賣成交后拍賣人、管理人不承擔瑕疵責任,競買人承擔一切責任與風險。
四、競買人條件
登錄后查看.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
登錄后查看.根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：（登錄后查看）負責執行的人民法院；（登錄后查看）網絡服務提供者；（登錄后查看）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；（登錄后查看）第登錄后查看至登錄后查看項規定主體的工作人員及近親屬。
登錄后查看.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
登錄后查看.本標的物屬重慶市重慶銅梁高新技術產業開發區管委會管轄范圍，競拍人應當符合管委會對本地塊的規劃要求：（登錄后查看）競買者須具有具體的產業項目，項目原則上應為電子信息產業類；（登錄后查看）競買者項目須達到銅梁高新區安全生產、環境保護準入要求。
競買者可提前與管理人聯系確定競買資格，或向管委會咨詢使用廠房、入駐企業需辦理的手續和資質，管理人不參與競買者后續辦理經營手續。
五、優先購買權人
本標的物有優先購買權人，本標的物目前已整體出租給重慶紳鵬實業開發有限公司，租期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。
六、拍賣方式
本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。
七、拍賣延時
本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
八、稅費承擔
標的物轉讓登記手續由買受人辦理，管理人將給予一切必要的協助。交易過程中產生稅費，由法律法規規定的繳納主體承擔。
九、保證金的約定及違約金、成交手續辦理及費用支付
登錄后查看、競買人應于拍賣開始前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金（交納保證金時若有問題可咨詢淘寶網拍客服熱線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看），競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交后保證金自動轉入拍賣人賬戶作為購買標的物首付款，未成交競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍。保證金凍結期間不計利息。
登錄后查看、保證金：競買人通過線上報名，應在競價結束前（延時除外）繳納保證金后方可參與競買。
登錄后查看、保證金不予退還的情況及相應的違約金
若買受人有下列情況之一的：
（登錄后查看）提供虛假報名資料的；
（登錄后查看）買受人在競價過程中違反競價規則和產權交易相關規則，擾亂競價秩序的；
（登錄后查看）競拍成功后不履約、違約，有提出附加條件的；
（登錄后查看）不及時進行成交手續辦理及支付拍賣余款、拍賣服務費和淘寶平臺軟件服務費；
登錄后查看、拍賣成交后，買受人須支付以下費用及辦理以下手續
（登錄后查看）買受人須在拍賣成交后 登錄后查看 個工作日內到重慶光大佳拍網絡科技有限公司簽訂《成交確認書》等成交確認手續。
（登錄后查看）拍賣余款須在拍賣成交之日起登錄后查看日內支付至委托人指定賬戶（賬戶名稱：重慶凱展實業有限公司管理人， 開戶銀行：重慶巴南浦發村鎮銀行股份有限公司，賬號：登錄后查看）。
（登錄后查看）競價成功，淘寶平臺系統會生成一筆待支付的平臺軟件服務費，收費標準以淘寶平臺發布為準，該費用由買受人承擔，繳費期限以淘寶網的規定為準。
登錄后查看、拍賣成交后買受人未按拍賣公告規定的期限交付完畢拍賣成交款、淘寶平臺軟件服務費、未按時辦理交接手續或因買受人資格問題導致無法過戶的，管理人將根據《破產財產變價方案》繼續處置。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。登錄后查看
十、特別提醒
登錄后查看.與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
登錄后查看.對上述標的權屬有異議者，對上述標的物的權屬有異議者，請于距拍賣開始登錄后查看個工作日前與管理人聯系。
登錄后查看.參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
登錄后查看.在拍賣競價前請務必再仔細閱讀競拍須知，競買人參加競買，視為已仔細閱讀過競買須知，已知曉本拍賣標的物的瑕疵及競拍風險。
管理人咨詢電話：謝律師 登錄后查看
重慶光大佳拍網絡科技有限公司：登錄后查看-登錄后查看 沈老師登錄后查看
本規則其他未盡事宜，請向本管理人咨詢。
登錄后查看重慶凱展實業有限公司管理人
登錄后查看二〇二〇年七月二十四日
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