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北京市石景山區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（延時的除外）在北京市石景山區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看登錄后查看，戶名：北京市石景山區人民法院）進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：北京市豐臺區南四環西路登錄后查看號十區登錄后查看號樓

該房產建成年代約為登錄后查看年，房屋總樓層共登錄后查看層，鋼混結構，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米。規劃用途為工業用房，房屋性質為商品房。權證編號情況：登錄后查看京房權證豐字第登錄后查看號。

變賣價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。

特別提醒：該房屋尚有人居住，且部分樓層存在租賃（詳見評估報告），競買人謹慎參拍。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買人需在競買前向當地房管部門詳細咨詢房產過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。

特別提醒：競買人為自然人的，其家庭或個人應符合當地限購政策，否則將不予辦理產權登記手續。建議競買人在競拍前先行到當地房管部門核查本人的購買資格，以免變賣成交后過戶交接手續時間過長。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續。

競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發布之日起至變賣結束日止接受咨詢(法定節假日除外)。該房屋不統一組織看樣，有意向競買人請自行前往。意向競買人敬請關注登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看點北京市石景山區人民法院淘寶直播。

四、變賣方式：

登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。（特別提醒關于稅費、學區情況，物業費、水、電欠費具體數額等請自行向當地的財稅部門、房管部門、國土部門、教育部門、所在樓盤的物業公司等相關部門了解）。

七、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍。本標的的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。對上述標的權屬有異議者，請至少于開拍前三個工作日與本院聯系。

八、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在規定時間內繳入法院指定賬戶(時間及賬戶信息詳見拍賣須知)

十、拍賣成交后，買受人應向住建部門申請審核其購房資格，審核通過后法院方可向其出具《協助執行通知書》（以下簡稱《通知書》），各區不動產登記部門依據《通知書》按規定辦理產權登記手續。建議意向競買人提前向相關部門進行資格核驗，謹慎參與競買。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

法院電話：登錄后查看-登錄后查看；登錄后查看-登錄后查看 ；

監督電話：登錄后查看；登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：北京市石景山區阜石路登錄后查看號

網址:登錄后查看: //登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

此公告同步在“淘寶網”、“人民法院訴訟資產網”“ 北京法院審判信息網”“北京法院網”上發布。

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北京市石景山區人民法院

二〇二〇年七月二十七日