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關于對位于臺山市廣海鎮海灣路登錄后查看號土地使用權的拍賣公告（第一次）

廣東省江門市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網網絡司法拍賣平臺對位于臺山市廣海鎮海灣路登錄后查看號土地使用權進行第一次公開拍賣活動，現將有關事宜公告如下：

一、拍賣標的物：位于臺山市廣海鎮海灣路登錄后查看號土地使用權；

產權證號：臺國用（登錄后查看）第登錄后查看號

土地面積：登錄后查看㎡

使用權類型：出讓

土地用途：住宅用地

標的物詳情見江門市中駿土地房地產評估有限公司出具的江中駿[登錄后查看]（估）字第登錄后查看號《土地估價報告》。

土地使用權的評估價為人民幣登錄后查看元，起拍價為人民幣登錄后查看元，保證金為人民幣登錄后查看元，每次增價幅度為人民幣登錄后查看元。

提示：競投人如有網絡競拍貸款需求的，可向以下銀行咨詢：廣發銀行江門分行，聯系人：李生，聯系電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看；中國農業銀行勝利支行，聯系人：莫生，聯系電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看。

二、競買人條件

競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人需在淘寶網上實名注冊）。個人競買者需以本人參與競買，競買人若是法人、其他組織的可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣，但須在競買開始前向法院辦理委托手續。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開始前無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、需要預約看樣的，請將姓名、聯系方式及需要看樣的標的物編輯成短信發送至登錄后查看（本短信僅作預約登記，不一一予以回復），預約后另行通知看樣時間和集中地點，預約看樣截止登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前（節假日除外），沒有提前短信預約的，可自行前往看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、買受人在競投前自行了解標的物的所有情況，如參與競投和買受，視為了解標的物狀況和接受標的物。

八、拍賣成交且買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。買賣雙方交易所需承擔的一切稅、費、金等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。搬遷費用及其他一切費用由買受人負擔。

九、過戶的稅費及補繳的所有費用由買受人承擔。鑒于目前過戶交易稅費較大，特別是土地增值稅，由于稅務部門的計算方法無法確定，無法在評估價格上明確。

十、辦理過戶過程中相關部門測量的面積與原證面積不一致的，以相關部門測量為準，我院不作調整。我院對標的物的過戶不作承諾，如出現其他原因導致無法辦理過戶登記的風險由買受人承擔。拍賣成交后，法院依法對涉案標的進行清場移交。

十一、優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前十天向法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

十二、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十三、拍賣競價前拍賣平臺系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳入本院指定賬戶（戶名：廣東省江門市中級人民法院，賬號：登錄后查看，開戶行：中國工商銀行江門市城區支行），填寫繳款單時請在備注欄注明 “(登錄后查看）粵登錄后查看執登錄后查看號案海灣路拍賣款”，并及時告知承辦法官，本院確認上述款項入賬后，成交裁定書出具后將由專人通知買受人領取，期間所需時間約十五個工作日左右，請耐心等待。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

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十五、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買，對于買受人惡意競價而造成妨礙網拍正常進行的行為，本院將依法對其追究責任。

十六、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。

標的物情況介紹詳見江門市中駿土地房地產評估有限公司出具的江中駿[登錄后查看]（估）字第登錄后查看號《土地估價報告》。

標的物詳情咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看,登錄后查看。

監督電話：登錄后查看-登錄后查看。

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

聯系地址：江門市蓬江區篁莊大道登錄后查看號。

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